- 房产税纳税税率
- 共1396题
按照房产税暂行条例的有关规定，厂列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是； ( )。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，山使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
下列各项中，不符合房产税纳税人规定的是( )。
A．产权出典的，由出典人纳税
B．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
C．产权所有人不在房屋所在地的，由代管人或使用人纳税
D．产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：①产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；②产权出典的，由承典人纳税；③产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；④产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；⑤无租使用其他房产的问题；⑥自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。
根据房产税法律制度的规定，下列各项中，符合规定的有( )。
A．产权属于国家所有的，其经营管理的单位为房产税纳税人
B．产权属于集体和个人的，其经营管理的单位为房产税纳税人
C．产权出典的，承典人为房产税纳税人
D．房产出租的，承租人为房产税纳税人
正确答案
A,C
解析
[解析] (1)选项B：产权属于集体和个人的，集体单位和个人为房产税纳税人；(2)选项D：房产出租的，房产产权所有人(出租人)为房产税纳税人。
经财政部批准，下列情况可以免征房产税的有( )。
A．企业办的各类学校、医院自用房产
B．因维修停用3个月的房屋
C．天然林保护工程所用房产
D．宗教寺庙自用的房产
E．施工期间为基建工地服务的临时性房屋
正确答案
A,C,D,E
解析
[解析] 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，选项B不正确。
根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有( )。
A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税
B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税
C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税
D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税
E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税
正确答案
A,D
解析
[解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
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