- 房产税纳税税率
- 共1396题
房产税的计税依据可以是( )。
A．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
B．融资租赁房屋的，以房产原值计税
C．租入房产的，以租金计税
D．出租房产的，以租金计税
正确答案
A,D
解析
B融资租赁的房屋，以房产余值计税；C租入房产的一方，不是房产税纳税人。
下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是( )。
A．纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税
B．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税
C．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税
D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税
正确答案
B
解析
[解析] 本题考核房产税的纳税义务发生时间。
(1)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；(2)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税；(3)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的是( )。
A．将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起
B．纳税人自建房屋用于经营的，从建成之次月起
C．委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房屋，从建成之次月起
正确答案
B
解析
[解析] 本题考核房产税纳税义务发生时间。选项A应当是从生产经营之月起；选项C和选项D应当是从办理验收手续之次月起。
下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述错误的是( )。
A．纳税人自建房屋用于生产经营的，自房屋建成之日起缴纳房产税
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税
D．纳税人将房屋出租的，自房屋使用或交付的当月起缴纳房产税
E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 纳税人自建房屋用于生产经营的，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日的次月起，计征房产税；纳税人将房屋出租的，自房屋使用或交付的次月起缴纳房产税。
根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税
B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据
D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
正确答案
D
解析
[解析] 选项A，应该是以实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税；选项B应该以房屋原价的50%～60%为应税房产原值，在此基础上再扣除原值减除比例，才是房产税的计税依据；选项C，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，要作为计税依据。
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