- 房产税纳税税率
- 共1396题
张某将自家房屋(价值50万元)于2005年6月1日按市价对外出租给李某用于居住，每月租金3000元，当地政府规定的房产税扣除比例为20%，则其2005年应纳房产税为( )元。
A．840
B．1440
C．2520
D．4800
正确答案
A
解析
[解析] 张某的房屋出租前，属于个人拥有的非营业用房，免交房产税；个人将自用房屋用于出租并且出租后仍用于居住的，房产税税率减按4%。
2005年张某应纳房产税=3000×4%×7=840(元)
某个体户有私有住房三套，每套原值20万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人居住，第三套自营小卖部，则下列说法正确的是( )。
A．该个体户应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税
B．该个体户应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、个人所得税
C．该个体户应计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D．该个体户应计算房产税时使用1.2%和4%的税率
正确答案
B,D
解析
[解析] 出租房应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税；自营小卖部经营应缴纳房产税、增值税、城建税、个人所得税； 自身经营用房适用1.2%的税率；出租住房适用4%的税率。
李某在市区拥有两层楼房，2008年1月将一层出租给某连锁超市作为店面，每月收取租金5000元，李某与超市签订一年期正式的租赁合同。二层出租给张某居住，租金为每月2000元(租赁合同的印花税税率为1%。)。
李某当年应缴纳的房产税为（）元。
A．7200
B．8160
C．8400
D．8600
正确答案
B
解析
依据房产租金收入计税的，税率为12%；从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。李某当年应缴纳的房产税=5000×12×12%+2000×12×4%=8160(元)。
房产税的纳税人包括( )。
A．产权所有人
B．经营管理单位
C．出典人
D．房屋代管人或使用人
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 根据《房产税暂行条例》规定，房产税的纳税人包括：产权所有人；经营管理单位；承典人；房屋代管人或使用人。
下列房产中，免征房产税的是( )。
A．个人拥有的营业用房
B．公园、名胜古迹经营用的房产
C．企业大修停用一个季度的房屋 o．老年服务机构自用的房产
正确答案
D
解析
[解析] 企业大修停用一个季度的房屋，房产大修停用半年以卜的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。
扫码查看完整答案与解析