- 房产税纳税税率
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依据房产租金收入计税的，房产税的税率为( )。
A．1.2%
B．4%
C．8%
D．12%
正确答案
D
解析
[解析] 根据房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%，依据房产租金收入计税的，税率12%；从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
李某自有2套房屋，每套原值为400万元。一套用于自己居住；另一套出租给他人居住，每年的出租价格为市场价格20万元。按当地规定房产税的扣除比例是20%，则李某当年应缴纳的房产税为( )元。
A．8000
B．26500
C．35200
D．39520
正确答案
A
解析
个人用于居住的房屋免征房产税；对个人以市场价格出租的住房，可暂按4%的税率征收房产税。应缴纳房产税=20×4%×10000=8000(元)。
李某按市场价格将其住房出租给刘某，年租金为20000元，按照税收优惠政策，李某应缴纳房产税( )元。
A．400
B．600
C．800
D．1000
正确答案
C
解析
2008年3月1日起，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。20000元×4%=800元。
某工厂与某派出所建立了警民共建关系，由派出所将其一占地20平方米的平房布置成企业产品展示厅，由工厂无偿使用。则这20平方米占地、用房的税务处理是( )。
A．派出所拥有土地使用权，该土地不纳土地使用税
B．由派出所缴纳土地使用税
C．由工厂缴纳土地使用税
D．由工厂缴纳土地使用税和房产税
正确答案
D
解析
[解析] 纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳土地使用税。纳税单位无租使用免税单位房产的，应由使用人代为缴纳房产税。
根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是 ( )。
A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人
B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人
C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人
D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人
正确答案
A
解析
[解析] 本题考核房产税的纳税人。产权出典的，承典人为纳税人。
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