- 土地增值税计税依据
- 共1347题
下列应纳入土地增值税的征税范围是( )。
A．存量房地产的买卖
B．投资、联营企业将已投入的房地产再转让
C．房地产的出租
D．个人之间互换自有居住用房地产
正确答案
A,B
解析
[解析] 房地产的出租由于产权不变更，不属于土地增值税的征税范围；将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税；对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税；对个人之间互换．9有居住用房地产的，经当地税务机关核定，可以免征土地增值税。
根据最新政策规定，下列各项中，应征收土地增值税的是( )。
A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人销售住房
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产
D．出租的房地产
正确答案
C
解析
[解析] 本题考核土地增值税的征税范围。根据规定，房地产抵押期间产权未发生权属变更，不属于土地增值税征税范围；抵押期满权属转让给债权人的，征收土地增值税。2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
下列选项中，属于地方税的有( )。
A．营业税
B．房产税
C．关税
D．契税
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 属于地方税的有营业税、城镇土地使用税、城市维护建设税、房产税、车船使用税、车船使用牌照税、城市房地产税、契税、土地增值税等。
根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括( )。
A．农户出让承包土地使用权
B．个人转让国有土地使用权
C．单位转让地上的建筑物及其附着物
D．地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让
正确答案
B,D
解析
[解析] 根据我国《土地增值税暂行条例》的规定，土地增值税的征税范围包括：①转让国有土地使用权；②地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。
土地增值税的计税依据是( )。
A．房地产转让收入额
B．房地产开发总投入额
C．房地产转让增值额
D．房地产转让所得额
正确答案
C
解析
[解析]本题考查土地增值税的计税依据。土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入减除规定的扣除项目后没有余额，即没有增值额，则不需要缴纳土地增值税。
扫码查看完整答案与解析