- 土地增值税计税依据
- 共1347题
下列各项中，应征收土地增值税的是 ( )。
A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期满权属转让给债权人的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产
正确答案
C
解析
暂无解析
土地增值税四级超率累进税率表
本试卷涉及的城市维护建设税适用的税率城市为7%，县城、镇为5%；教育费附加的征收率均为3%；印花税定额税率每件5元。
取得的一次性补偿金应缴纳个人所得税( )元。
A．1160
B．1400
C．11720
D．11875
正确答案
A
解析
暂无解析
下列各项中，不在“营业税金及附加”科目核算的是（ ）。
A．城市维护建设税
B．资源税
C．消费税
D．增值税
正确答案
D
解析
[解析] “营业税金及附加”科目，反映企业经营业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育费附加等。故D选项符合题意。
建设项目工程造价是由( )构成。
A．建设投资
B．建设期贷款利息
C．土地增值税
D．流动资金
E．固定资产投资方向调节税
正确答案
A,B,E
解析
建设项目工程造价的组成。
根据我国现行税制，属于资源税的是( )。
A．增值税
B．土地增值税
C．耕地占用税
D．城市房地产税
正确答案
B
解析
[解析] 根据我国现行税制，属于资源税的是土地增值税。
根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时准予在税前扣除的有( )。
A．房产税
B．城镇上地使用税
C．城市维护建设税
D．土地增值税
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 只有增值税不得扣除。
下列情况中不可以享受土地增值税的免税优惠的是( )。
A．纳税人建造商品房住宅出售
B．纳税人建造普通标准住宅出售
C．增值额未超过扣除项目金额20%的
D．因国家建设需要依法征用、收回的房地产
正确答案
A
解析
暂无解析
判断一项转让房地产的行为是否属于土地增值税的征税范围，其标准包括（）。
A．转让的土地的使用权是否为国家所有
B．转让的土地的使用权是否为国家或农村集体所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
D．是否取得收入
正确答案
A, C, D
解析
农村集体所有的土地不能自行转让，只有根据有关法律规定，由国家征用以后变为国家所有时，才能进行转让。
2006年5月，甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同，甲将一幢房屋销售给乙，收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议，由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分，房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元，支付土地出让金及相关费用共100万元，其对利息支出不能准确分摊，交易发生后，双方缴纳了有关税金(营业税税率5%，城市维护建设税税率 7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元，该块土地尚来开发即转让给该房地产开发公司，该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
该外资企业应缴的土地增值税税额为( )万元。
A．16.85
B．15.23
C．16.23
D．12.95
正确答案
D
解析
50×(1+10%)+100×0.5‰+100×5%=60.05(万元)
(100-60.05)/60.05×100%=66.53%
(100-60.05)×40%-60.55×5%=12.95(万元)
下列说法不正确的是( )。
A．所得税包括企业所得税、外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税等三个税种
B．财产税包括房产税、契税、车船使用税、土地增值税和城镇土地使用税等五个税种
C．截至1997年，我国的所得税、财产税、行为税等三类税收由十四个税种构成
D．行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税和屠宰税等六个税种
正确答案
D
解析
[解析] 行为税包括印花税、城市维护建设税、耕地占用税、筵席税、车辆购置税和屠宰税等 7个税种。
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