- 房地产投资的特点
- 共1194题
下列各项中，不征房产税的是( )。
A．对房地产开发企业建造的尚未出售的商品房
B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
C．融资租赁的房屋
D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的
正确答案
A
解析
[解析] 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。
以下哪些律师事务所和律师在宣传过程中的做法是不正确的
A．张律师是某报社的法律顾问，于是张律师要求报社通过采访的形式宣传一下他业务范围，帮他招揽业务
B．刘律师在代理一著名歌星被诉名誉侵权案胜诉以后，各大媒体纷纷采访他。在采访的过程中，刘律师详细的介绍他胜诉经过，以及他所在律师事务所的具体情况。这样使得刘律师的知名度大大地提高，案源也越来越多
C．张律师长期从事房地产投资业务，积累了丰富的实践经验，为此张律师宣传自己的时候都称自己为这一方面的专家
D．甲由于涉嫌诈骗被公安机关立案侦查，并被检察机关批准逮捕、起诉，甲的姐姐找到张律师，询问张律师的意见。张律师仔细询问案情以后，认为甲明显不构成犯罪，检察机关起诉的做法是严重错误的，遂告知，只要甲能委托他担任辩护人，他肯定能保证甲能无罪释放
正确答案
A,C,D
解析
[考点] 律师执业推广[解析] 《律师执业行为规范(试行)》第134条规定律师和律师事务所不得自己进行或授意、允许他人以宣传的形式发布律师广告，A选项中张律师的行为违反了这一规定，所以是不正确的；第136条规定律师和律师事务所可以宣传所从事的某一专业法律服务领域，但不能自我声明或暗示其被公认或证明为某一专业领域的专家，所以C选项也是不正确的；第135条规定律师和律师事务所不能进行歪曲事实或法律实质，或可能会使公众产生对律师不合理期望的宣传，D选项中甲的行为是否构成犯罪只能由法院进行判断，张律师为了招揽业务，作出违反法律实质的承诺，是不对的。
关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。
A．房地产投资需要专门的经验
B．房地产投资流动性差
C．房地产投资较难抵御通货膨胀
D．房地产投资能够提高投资者的资信等级
正确答案
C
解析
暂无解析
房地产投资的风险主要体现在( )。
A．投入资金的安全性
B．期望收益的可靠性
C．投资项目的变现性
D．资产评估
E．投资项目的质量问题
正确答案
A,B,C
解析
根据房地产投资风险的有关内容。
某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。
A．位置固定性
B．不一致性
C．适应性
D．相互影响性
正确答案
D
解析
暂无解析
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