- 房地产投资项目可行性研究
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在资金时间价值计算的公式中，一次支付现值的公式是( )。
A．P＝F・(1+n
B．P＝F・(1+-n
C．P＝F・[(1+n-1]/i
D．P＝F・i[(1+n-1]
正确答案
B
解析
[简析] 根据资金时间价值计算的公式中的一次支付现值计算公式可以判断B项为正确的计算公式。因此，应选择B。
净现值率与净现值的主要区别是（）。
A．净现值率未考虑资金时间价值
B．净现值率无需事先设定折现率就可以计算
C．净现值率可以从动态角度反映项目投资的资金投入与净产出的关系
D．净现值率无需事先设定折现率就可以排定项目的优劣次序
正确答案
C
解析
净现值率的分子是净收益现值(即净现值)，分母是现金流出的现值(投入)，可以从动态角度反映项目投资的资金投入与净产出的关系，所以C正确。
某一非对称钢筋混凝土Ⅰ形梁截面尺寸如题图，混凝土标号C20，宽度b=300mm，高度h=500mm，受拉区翼缘宽度bf=800mm，受拉区翼缘高度，hf=80mm，受压区翼缘宽度bf’=600mm，受压区翼缘高度hf’=80mm。
A．0.005mm
B．0.02mm
C．0.023mm
D．0.015mm
正确答案
D
解析
[解析] 受拉区纵向钢筋的等效直径：
有效高度：ho=470mm
按有效受拉混凝土截面面积计算的纵向受拉钢筋配筋率ρte，按下列公式计算：
对工形截面(不对称)的受弯构件：Ate=0.5×b×h+(bf-b)hf
Ate=0.5×300×500+(800-300)×80=115000mm
按荷载效应的标准组合计算的纵向受拉钢筋的等效应力σsk，按下列公式计算：
裂缝间纵向受拉钢筋应变不均匀系数ψ，按下列公式计算：
某公司发行优先股股票，票面额按正常市价计算为500万元，筹资费费率为8%，股息年利率为25%，则其资金成本率为（）。
A．10.67%
B．27.17%
C．31.25%
D．32.47%
正确答案
B
解析
暂无解析
抵押贷款时采取等额本金还款方式的计算公式为( )。
A．本金×资金回收系数-利息
B．本金×资金回收系数
C．本金/还款月数+(本金-累计已还本金-税金)×月利率
D．本金/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
正确答案
D
解析
暂无解析
在工程经济分析中，等值是一个十分重要的概念。下列关于等值的描述不正确的是( )。
A．等值为评价人员提供了计算某一经济活动有效性或者进行技术方案比较、优选的可能性
B．利用等值的概念，可以把在不同时点发生的资金换算成同一时点的等值资金，然后再进行比较
C．在考虑资金时间价值的情况下，其不同时间发生的收入或支出能直接相加减
D．在工程经济分析中，技术方案比较都是采用等值的概念来进行分析、评价和选定的
正确答案
C
解析
暂无解析
国民经济评价的主要工作包括( )。
A．识别国民经济的费用和效益
B．资金结构分析
C．测算、选取影子价格
D．编制国民经济评价报表
E．计算国民经济评价指标进行方案比选
正确答案
A,C,D,E
解析
国民经济评价的主要工作包括：识别国民经济的费用与效益、测算和选取影子价格、编制国民经济评价报表、计算国民经济评价指标并进行方案比选。
某带转换层的高层建筑，底部大空间层数为2层，6层以下混凝土强度等级相同。转换层下部结构以及上部部分结构采用不同计算模型时，其顶部在单位水平力作用下的侧向位移计算结果（mm）见图。试问，转换层上部与下部结构的等效侧向刚度比γe，与下列何项数值最为接近（）
A．3.67
B．2.30
C．1.97
D．1.84
正确答案
C
解析
解答如下：
根据《高层建筑混凝土结构技术规程》附录E.0.3条规定，取题目中(a)、(c)进行计算：
长江股份有限公司已拥有资金总额20000万元，其中股本6000万元(每股面值1元、发行价格2.5元)、资本公积金9000万元、长期债券5000万元(年利率为4%)。
公司为扩大生产规模，急需购置一台价值为350万元的W型没备，该设备购入后即可投入生产使用，预计使用年限为4年，预计净残值率为2%，按年限平均法计提折旧，该设备每年可为公司增加税前利润50万元，期满能收回残值7万元。现有甲、乙两个筹资方案可供选择：甲方案按每股3.5元增发股票100万股；乙方案按面值增发350万元的长期债券，债券票面年利率为5%。该公司适用的企业所得税税率为25%。
已知当年限为4年、年利率为5%时，1元的现值系数和终值系数分别为0.822和 1.216，1元的年金现值系数和终值系数分别为3.546和4.31。
根据上述资料，回答下列问题：(计算结果保留两位小数)
若乙筹资方案的筹资费用率为2%，则增发该批长期债券的资金成本为( )。
A．2.80%
B．2.86%
C．3.83%
D．6.00%
正确答案
C
解析
资金成本=[350×5%×(1-25%)]÷[350×(1-2%)]=3.83%
某企业为了周转资金，于5月16日将某客户2月16日签发的带息商业承兑汇票向开户银行贴现。该票据面值为150000元，年利率为12%，期限为6个月。银行的贴现率为15%，该企业实际能够收到的贴现现金为 ( )元。(注：贴现天数可按每月30天简化计算)
A．144375.00
B．147075.00
C．153037.50
D．158403.75
正确答案
C
解析
[解析] 到期值=1590000(元)
贴现息=159000×15%÷12×3=5962.5(元)(注：贴现天数可按每月30天简化计算)
贴现时收到的现金=1590000-5962.5=153037.5(元)
下列关于经济增加值的说法中，错误的是（）。
A．计算基本的经济增加值时，不需要对经营利润和总资产进行调整
B．计算披露的经济增加值时，应从公开的财务报表及其附注中获取调整事项的信息
C．计算特殊的经济增加值时，通常对公司内部所有经营单位使用统一的资金成本
D．计算真实的经济增加值时，通常对公司内部所有经营单位使用统一的资金成本
正确答案
D
解析
暂无解析
盈余现金保障倍数等于( )。
A．经营现金净流量÷净利润
B．经营现金净流量÷利润总额
C．货币资金增加额÷净利润
D．全部现金净流量÷利润总额
正确答案
A
解析
[解析] 要求掌握企业效绩评价中有关财务比率指标的计算。盈余现金保障倍数=经营现金净流量÷净利润。
若选定静态评价指标进行技术方案敏感性分析，可以选择（）作为不确定性因素。
A．投资额
B．折现率
C．产品销售量
D．产品单价
E．生产成本
正确答案
A, C, D, E
解析
静态分析是不考虑资金的时间因素，亦即不考虑时间因素对资金价值的影响，而对现金流量分别进行直接汇总来计算分析指标的方法。选定不确定性因素时，通常从以下几方面选择敏感性分析中的影响因素：（1）从收益方面来看，主要包括产销量与销售价格、汇率。（2）从费用方面来看，包括成本（特别是与人工费、原材料、燃料、动力费及技术水平有关的变动成本）、建设投资、流动资金占用、折现率、汇率等。（3）从时间方面来看，包括技术方案建设期、生产期，生产期又可考虑投产期和正常生产期。此外，选择的因素要与选定的分析指标相联系。否则，当不确定性因素变化一定幅度时，并不能反映评价指标的相应变化，达不到敏感性分析的目的。比如折现率因素对静态评价指标不起作用。
下列关于财务净现值指标优缺点的叙述，正确的是( )。
A．没有考虑资金的时间价值
B．全面考虑了项目在整个计算期内现金流量的时间分布的状况
C．不能反映投资的回收速度
D．经济意义明确直观
E．能较好地反映项目投资中单位投资的使用效率
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
甲股份有限公司是增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17%。该公司于2009年年初自行建造仓库一座，购入为工程建设而准备的各种物资220万元(不含增值税)，实际领用工程物资200万元(不含增值税)，剩余物资转作生产用原材料；另外工程还领用了企业生产用原材料一批，实际成本为30万元，增值税为5.1万元；分配工程人员工资20万元，企业辅助生产车间为工程提供有关劳务支出10.9万元。工程于2009年3月达到预定可使用状态并交付使用，该企业对固定资产的折旧方法采用年限总和法计提折旧，预计使用年限为5年，预计净残值率为5%。
对于甲股份有限公司发生的上述业务和事项，公司会计认为，购买工程所需物资的进项税额可以抵扣，不应计入同定资产的成本；企业辅助车间提供的有关劳务支出应直接计入辅助车间的制造费用，不能计入工程成本。
[要求]
判断公司会计的处理是否正确，若不正确，简述理由并作出正确的会计处理，计算2009年应对该固定资产计提的折旧金额。
正确答案
公司会计处理不正确。根据新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，自2009年1月1日起，新购进设备、工具等同定资产所含的进项税额可以计算抵扣进项税额，但是准予抵扣的固定资产范围仅限于现行增值税征税范围内的固定资产，包括机器、机械、运输工具以及其他与生产经营有关的设备、工具、器具。对房屋、建筑物等不动产，即使会计制度作为固定资产核算，也不能纳入增值税抵扣范围，不得抵扣进项税额。因此该公司会计的处理是错误的。
工程投入使用时的账面价值应为
200+200×17%+30+5.1+20+10.9=300(万元)
2009年应计提的折旧为
300×(1-5%)×5÷(1+2+3+4+5)×9÷12=71.25(万元)
解析
[解析]
本题考查的内容为自行建造固定资产的会计处理、固定资产入账价值的确定、购建固定资产所支付的增值税的会计处理等。在本题中，由于建造的仓库属于不动产，因此其所需物资收取的增值税进项税额按税法规定不能抵扣，而应直接计入仓库成本；此外对于建造仓库需要辅助生产车间提供的劳务支出也应计入仓库成本，而不应计入辅助生产车间的制造费用。
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