- 房地产投资项目可行性研究
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流动资金估算时,一般采用分项详细估算法,其正确的计算式是:流动资金=( )。
A.流动资产+流动负债
B.流动资产-流动负债
C.应收账款+存货-现金
D.应付账款+存货+现金-应收账款
E.应收账款+存货+现金-应付账款
正确答案
B,E
解析
暂无解析
某人将一张3个月后到期、面值为2 000的无息票据以年单利5%贴现,则能收回的资金为( )。
A.1980元
B.1975.30元
C.1976.20元
D.1988元
正确答案
C
解析
[解析] 本题的计算有些复杂,但只要理清各数据之间的关系,就能计算出答案。本题需要首先计算出现值。现值=2000/(1+5%);后3个月的利息作相应的扣除,后3个月的利息=现值×5%×3/12=23.8(元),用2000元的终值扣除后3个月的利息即得到能收回的资金额。
永昌公司有关资料如下: (1) 全年销售收入6000万元,变动成本率60%,含折旧摊销在内的固定成本为1500万元,所得税率为25%。 (2) 公司所有者权益为2000万元,全部为普通股股本,普通股200万股,市价10元;负债率40%,全部为长期债务,利率为8%,各种筹资费用忽略不计。 (3) 根据分析,该公司股票β系数为1.6,短期国债收益为4.6%,市场风险溢价率9%。 (4) 公司执行固定股利支付率政策,股利支付率为40%,未来2年公司快速成长,增长率为15%,未来3~5年增长率为10%,以后各年进入稳定不变阶段。 (5) 下一年度公司拟投产新产品,预计增加资金500万元,可采用以10%的年利率发行债券或以每股10元价格增发股票方式追加资金,预计新产品投产后增加息税前利润66万元。 要求; (1) 计算该年该公司息税前利润; (2) 计算该年净利润和每股收益、每股股利: (3) 用资本资产定价模式计算股票投资人期望的收益率、加权平均资金成本; (4) 计算股票的内在价值(三阶段模型); (5) 计算每股收益无差别点下的息税前利润; (6) 公司应采用哪种方式筹资 (7) 在无差别点条件下,该公司的财务杠杆系数是多少
正确答案
息税前利润=6000×(1-60%)-1500=900(万元)
(2) 净利润=900×(1-25%)=675(万元)
每股收益=675/200=3.38(元)
每股股利=3.38×40%=1.35(元)
(3) 权益资金成本=4.6%+1.6×9%=19%
加权平均资金成本=19%×60%+8%×(1-25%)×40%=13.8%
(4) 计算股票的内在价值 股票的内在价值=1.36+1.37+1.32+1.28+1.24+2.38/14%×0.5194=15.40(元) (5) 计算每股收益无差别点下的息税前利润(设负债为1,股票为2)则,无差别点下的EBIT0=(N2×I1-N1×I2)/(N2-N1)
=(250×114-200×64)/(250-200)=314(万元)
(6) 因为,增加新产品后,预计息税前利润=900+66=966>314(万元)
所以,选择债券追加资金。
(7) 财务杠杆系数=966/(966-114)=1.13。
解析
暂无解析
下列有关财务净现值指标的说法中正确的有()。
A.考虑了资金的时间价值
B.全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
C.经济意义明确、直观,能够直接以货币额表示项目的盈利水平
D.可以比较容易地确定一个基准收益率来计算
E.可以反映项目投资中单位投资的使用效率
正确答案
A, B, C
解析
暂无解析
下列关于表外项目的处理的说法,不正确的是( )。
A.表外项目的处理,按两步转换的方法计算普通表外项目的风险加权资产
B.首先将表外项目的名义本金额乘以信用转换系数,获得等同于表内项目的风险资产,然后根据交易对象的属性确定风险权重,计算表外项目相应的风险加权资产
C.对于汇率、利率及其他衍生产品合约的风险加权资产,使用现期风险暴露法计算
D.利率和汇率合约的风险资产由两部分组成:一部分是账面价值,另一部分由市值乘以固定系数获得
正确答案
D
解析
[解析] 两部分,一部分是按市价计算出的重置资本,另一部分由账面的名义本金乘以固定系数获得。
某商业店铺的购买价格为607元,其中4073元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
A.7.1%
B.12.0%
C.13.1%
D.19.1%
正确答案
D
解析
依题意,当考虑物业增值收益时,可根据以下公式计算:
[*]
某拟建工业生产项目,基础数据如下。
1.建设投资5000万元(其中含无形资产600万元)。建设期2年,运营期8年。
2.资金来源为银行贷款和项目资本金。贷款总额为2000万元,在建设期内每年均匀投入贷款资金1000万元。贷款年利率为10%。贷款按照等额还本、利息照付方式在项目投产后3年内还清(年末支付)。无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产残值为230万元,按照直线法折旧,折旧年限为8年。
3.建设项目的资金投入、收入、成本相关数据见表4-1(流动资金全部由项目资本金解决)。
4.企业所得税税率为33%,盈余公积金和公益金按照税后利润的15%提取。
表4-1建设项目的资金投入、收益、成本费用 单位:万元
序号 项目 计算期
1 2 3 4 5 6 7-10
1 建设投资(不含建设期利息) 2500 2500
1.1 项目资本金 1500 1500
1.2 银行贷款 1000 1000
2 流动资金 500 125
3 销售收入(不含增值税) 4000 5000 5000 5000 5000
4 销售税金及附加 41 51 51 51 51
5 经营成本(不含增值税) 2000 2500 2500 2500 2500
问题
计算项目投产后第1年的利润总额、所得税以及应提取的盈余公积金和公益金。
正确答案
年折旧计算。
[方法一]
年折旧=(固定资产原值-残值)/折旧年限=[(5000+205-600)-230]/8
=546.88(万元)
[方法二]
年折旧率:[1-残值/(固定资产原值-残值)]/折旧年限
=[1-230/(5000-600+205-230)]/8=[1-5%]/8=11.875%
年折旧=固定资产原值×年折旧率
=(5000-600+205)×11.875%=4605×11.875%=546.84(万元)
年摊销计算:年摊销=无形资产费用/摊销年限=600/8=75(万元)
第3年总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出
=2000+546.88+75+220.5=2842.38(万元)
第3年利润总额=销售收入-销售税金及附加-总成本费用
=4000-41-2842.38=1116.62(万元)
所得税=利润总额X所得税率
=1116.62×33%=368.48(万元)
盈余公积金和公益金=税后利润X盈余公积金和公益金提取比例
=(1116.62-368.48)×15%=112.22(万元)
解析
暂无解析
某11层住宅,钢框架结构,质量、刚度沿高度基本均匀,各层层高如图所示,抗震设防烈度7度。
提示:按《高层民用建筑钢结构技术规程》(JGJ 99—98)计算。假设与结构总水平地震作用等效的底部剪力标准值FEk=10000kN,基本自振周期T1=1.1s,试问,顶层总水平地震作用标准值(kN),与下列何项数值最为接近?()
A.3000
B.2400
C.1600
D.1400
正确答案
A
解析
[解析] 解答如下:
根据《高层民用建筑钢结构技术规程》4.3.4条:
∑F11=F11+ΔFn=1401.5+1598.9=3000.4kN
假定屋盖和楼盖处重力荷载代表值均为G,其他条件不变,仍求F11值,则:
某人将一张3个月后到期、面值为2 000的无息票据以年单利5%贴现,则能收回的资金为( )。
A.1980元
B.1975.30元
C.1976.20元
D.1988元
正确答案
C
解析
[解析] 本题的计算有些复杂,但只要理清各数据之间的关系,就能计算出答案。本题需要首先计算出现值。现值=2000/(1+5%);后3个月的利息作相应的扣除,后3个月的利息=现值×5%×3/12=23.8(元),用2000元的终值扣除后3个月的利息即得到能收回的资金额。
共发射极放大电路及参数如图7-45所示。当RS=0,RL=∞时,则电路的输入电阻()。
A.1kΩ
B.0.9kΩ
C.300kΩ
D.3kΩ
正确答案
B
解析
由放大电路图得微变等效电路如图7-70所示
由直流通路的参数和静态工作点。rbe的数值计算公式可得
输入电阻、输出电阻与信号源内阻、负载电阻无关。
ri=RB∥rbe≈rbe≈0.9kΩ
ro=RC=3kΩ
RS=0,RL=∞时,R'L=RC=3kΩ
下列关于货币时间价值的计算说法正确的有:()。
A.单利,是指每期利息只按本金计算,不管期限多长,本金所生利息均不加入本金再计算利息
B.复利,是指不仅本金要计算利息,而且每经过一个计息期后,还要将所生利息加入本金再计利息,逐期滚算,俗称“利滚利”
C.复利终值是指现在的一笔资金按复利计算的在未来一段时间后所具有的价值
D.复利现值是指当前现金收入或支出按复利计算的未来价值
正确答案
A, B, C
解析
暂无解析
在全部投资的现金流量表中,计算期最后一年的产品销售收入是38 640万元,回收固定资产余值是2 331万元,回收流动资金是7 266万元,总成本费用是26 062万元,折旧费是3 730万元,经营成本是21 911万元,销售税金及附加费是3 206万元,所得税是 3 093万元。该项目固定资产投资是56 475万元。则该项目所得税前净现金流量为 ( )万元。
A.20 027
B.23 120
C.18 969
D.19 390
正确答案
B
解析
暂无解析
在个别资金成本的计算中,不必考虑筹资费用影响因素的是( )。
A.长期借款成本
B.债券成本
C.留存收益成本
D.普通股成本
正确答案
C
解析
[解析] 留存收益属于企业内部积累,不需要筹资费用。其资本成本与普通股相似,只不过没有筹资费用。
采用费用效果分析方法进行多方案比选,项目的备选方案应具备的条件有( )。
A.备选方案是互斥方案或可转化为互斥方案的,且不少于3个
B.备选方案目标相同,且均能满足最低效果标准的要求,否则不可进行比较
C.备选方案的费用可以货币量化,且资金用量不突破预算限额
D.备选方案应具有一致的计算期
E.备选方案的效果应采用同一非货币单位计量。如果有多个效果,可通过加权的方法处理成单一的综合指标
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
跨地区经营的分支机构的营业账簿,其印花税缴纳方法正确的是( )。
A.上级单位贴花,分支机构不贴花
B.上级核拨资金的分支机构,其记载资金的账簿按核拨的账面资金额计税贴花,其他账簿按件定额贴花
C.上级不核拨资金的分支机构,只就其他账簿按件定额贴花
D.上级核拨资金的分支机构,上级和分支机构分别就其实收资本和账面资金全额计税贴花
正确答案
B,C
解析
[解析] 跨地区经营的分支机构的营业账簿,各分支机构于其所在地计算贴花。上级核拨资金的分支机构,其记载资金的账簿按核拨的账面资金额计税贴花,其他账簿按件定额贴花;上级不核拨资金的分支机构,只就其他账簿按件定额贴花。上级单位记载资金的账簿,应按扣除拨给下属资金数额后的余额部分计税贴花。
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