- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
房地产项目融资市房地产投资者为确保投资项目顺利进行而进行的融通资金活动。其实质是充分发挥房地产的( )，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发，提高投资效益的目的。
A．财产功能
B．产品功能
C．基本功能
D．辅助功能
正确答案
A
解析
因为产品功能、基本功能、辅助功能都是围绕产品而言的。
在以下项目和工程中，应列入固定资产投资统计范围的有( )。
A．更新改造项目
B．基本建设项目
C．农田水利工程
D．房地产开发工程
E．其他固定资产投资项目
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
从某房地产投资项目的资产负债表上，我们可以得到如下项目信息：负债合计为3000万元，资产合计为5000万元，流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元，存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为( )。
A．167%
B．80%
C．200%
D．60%
正确答案
B
解析
(2500-1500)÷1250×100%＝80%
客户的投资包括金融资产的投资和实物资产的投资，以下属于实物资产投资的是（）。
A．股票和不动产
B．艺术品和收藏品
C．房地产
D．黄金
正确答案
B, C
解析
[解析] 金融资产投资项目主要包括债券、股票、基金、期货、期权、黄金等。实物资产投资项目包括客户的不动产、艺术品、收藏品和其他固定资产投资等。
投资项目资本金是指( )。
A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
B．在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
C．在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
D．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出
正确答案
D
解析
[解析] 房地产开发项目管理
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