- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
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题型：简答题
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不同类型的房地产投资项目，所适用的经济评价指标和方法可能有所不同，但其最主要、最常用的是( )。
A．销售指标完成率计算法
B．财务净现值法
C．净现金流量再投资法
D．内部收益率法
E．动态投资回收期法
正确答案
B,D,E
解析
暂无解析
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题型：简答题
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对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( )，也是进行投资分析最重要的基础数据。
①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润
A．①②③
B．①②③④⑤
C．②③⑤
D．①②④
正确答案
B
解析
所有选点均是开发投资项目现金流量的基本要素。
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题型：简答题
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下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是( )
A．出租率
B．基准收益率
C．空置率
D．财务杠杆比率
正确答案
B
解析
A、C选项属于收益相关指标，D选项属于融资相关参数。
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题型：简答题
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对于出租经营或自营的房地产投资项目，清偿能力指标之中的（）指标的计算非常重要。
A．借款偿还期
B．利息备付率
C．流动比率
D．偿债备付率
E．速动比率
正确答案
B, D
解析
[知识点] 清偿能力指标及其计算
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题型：简答题
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下列不属于房地产开发周期的是( )。
A．前期
B．建造期
C．估算期
D．租售期
正确答案
C
解析
[解析] 房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。
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