- 房地产投资项目盈亏平衡分析
- 共549题
某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是( )。
A．80%
B．120%
C．171%
D．200%
正确答案
A
解析
暂无解析
下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。
A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究
B．初步可行性研究阶段投资估算的精度可达到±5%，所需费用约占总投资的1.0%～2.0%
C．初步可行性研究亦称预测可行性研究，在此阶段，主要是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析
D．在此阶段需对以下内容进行粗略的审查：市场需求与供应、建筑材料供应状况、项目所在地区的社会经济情况、项目地址及其周围环境、项目规划设计方案、项目进度、项目销售收入与投资估算、项目财务分析等
正确答案
B
解析
B项中对应的两个数据应分别为±20%和0.25%～1.5%。
企业发行企业债券所筹资金不得用于( )。
A．房地产买卖
B．股票买卖
C．期货交易
D．固定资产投资项目
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 根据《企业债券管理条例》第20条规定，企业发行企业债券所筹资金应当按照审批机关批准的用途，用于本企业的生产经营。企业发行企业债券所筹资金不得用于房地产买卖、股票买卖和期货交易等与本企业生产经营无关的风险性投资。
下列不属于空置率的影响因素的是( )。
A．租户支付租金的能力
B．经营成本
C．市场供求关系
D．宏观社会经济环境
正确答案
B
解析
[解析] 空置率是准备出租但尚未出租的建筑面积占全部可出租的比例。空置率的变化受宏观经济环境、市场供求关系、租户支付资金能力等因素影响。B选项中的经营成本属于房地产投资项目中的主要不确定性因素，不属于空置率的影响因素。
通常将自己的资金存入银行以获取利息的投资者为( )。
A．投机型
B．保守型
C．普通型
D．中间型
正确答案
B
解析
[知识点] 房地产投资项目经济评价概述
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