热门试卷

X 查看更多试卷
1
题型:简答题
|
多选题

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的有( )。

A.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式
B.同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
C.投资性房地产的后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
D.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
E.已采用公允价值模式计量的投资性房地产,一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式

正确答案

B,C,D,E

解析

[解析] 选项A,已采用成本模式计量的投资性房地产,在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量,作为政策变更处理。

1
题型:简答题
|
多选题

影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括( )。

A.自然环境和人文环境的变化
B.一般商品市场的发展
C.信息、通讯技术水平的提高
D.生产方式和工作方式
E.金融业的发展

正确答案

A,C,D,E

解析

暂无解析

1
题型:简答题
|
简答题


案情:市纺织厂(位于和平区)于2003年8月30日,为了转变企业长期亏损的局面,以市河东区房地产开发公司为担保人向市河西区城市信用社贷款200万元,合同在河西区签订,后纺织厂用贷款购买了一套德国产的纺织生产线。贷款合同约定,贷款期限为6个月,贷款利息为9.6%。由于市纺织厂的技术力量不够,结果导致该生产线无法正常运转,直到2004年4月仍无法归还信用社的贷款及利息。后信用社多次与市纺织厂交涉未果,信用社得知市纺织厂已将生产线转卖,且资金已用于归还别的债务,又经过调查,信用社发现该市服装一厂(位于广泰区)购买纺织厂的棉纱欠货款80万元,而且该款项已经到期,但纺织厂不积极主张自己的债权。为了保证贷款及利息及时收回,信用社于2004年4月29目向河东区人民法院提出诉前财产保全申请,要求查封河东区房地产开发公司在河东区滨河路20号刚刚建成的一座正在出售的价值1亿元的写字楼。同时,为了保障代位权的正常行使,信用社又向法院提出将次债务人市第一服装厂的相当于80万元的财产进行诉前的财产保全。后来,该案经过两审终审后,省高级人民法院在对市中级人民法院的案件进行抽查时,发现此案的判决有错误。遂裁定中止原判决的执行,指令原一审人民法院再审。
问题:
河东区人民法院能否采取诉前保全措施,查封河东区房地产开发公司位于滨河路20号的写字楼为什么法院能否对次债务人市纺织厂的相当于80万元的财产进行诉前的财产保全为什么

正确答案

河东区人民法院可以采取诉前保全措施,但不能查封河东区房地产公司位于滨河路20号的写字楼。因为根据《民事诉讼法》的规定,财产保全的范围应限于请求的范围或与本案有关的财物。所以本案的财产保全范围应当大体相当于市纺织厂拖欠的200万元贷款及利息,而该写字楼价值1亿元,远远超出请求范围,不应查封此写字楼,而应查封或扣押与请求范围相当的市纺织厂或房地产公司的其他财产。信用社不能申请对次债务人市第一服装厂的价值80万元的财产进行诉前的财产保全。

解析

暂无解析

1
题型:简答题
|
单选题

甲公司为房地产开发企业,适用的所得税税率为25%,2009年发生以下业务:
(1)4月1日甲公司将存货转作以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,房产账面原价为300万元,2008年年末已经计提减值准备30万元,转换日公允价值为400万元,2009年12月31日,该房产的公允价值为420万元;
(2)6月30日,甲公司定向增发2000万般本公司普通股股票,用以购买A公司原股东持有的80%A公司股权,购买后能够对A公司实施控制,该股票每股面值为1元,市价为5元,甲公司为该交易发生咨询评估等费用20万元,支付承销商佣金100万元。A公司原股东因此持有甲公司10%股权。
(3)8月10日甲公司以500万元从二级市场购入某公司股票,并作为可供出售金融资产进行核算,另支付相关税费4万元,12月31日该股票的公允价值为560万元。
(4)12月20日甲公司以300万元从二级市场购入某公司股票,并作为交易性金融资产进行核算,另支付相关税费2.4万元,12月31日该股票的公允价值为320万元。
该项投资性房地产的初始计量成本为( )。

A.300万元
B.400万元
C.280万元
D.380万元

正确答案

B

解析

暂无解析

1
题型:简答题
|
多选题

甲公司为上市公司,增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%;采用资产负债表债务法核算所得税,适用所得税税率为25%;按净利润的10%提取盈余公积。2010年度实现利润总额2000万元,2010年度的财务报告批准报出日为2011年4月20日。2010年度的企业所得税汇算清缴工作于2011年3月25日结束。甲公司2011年1月1日至4月20日,发生如下会计事项:
(1)1月31日,公司发现上年度有一项无形资产研发已失败,但其“研发支出(费用化支出)”的余额50万元在年末尚未转出。假定该支出符合税法按.50%加计扣除的优惠条件。
(2)2月20日,注册会计师在审计时发现,公司2010年10月15日与乙企业签订协议,采用支付手续费方式委托乙企业销售设备160台,每台不含税售价为10万元,按售价5‰支付手续费。至2010年12月31日,公司累计向乙企业发出设备160台,收到乙企业转来的代销清单注明已销售设备120台,公司按销售160台向乙企业开出增值税专用发票,注明增值税额272万元,并按销售160台确认销售收入,结算手续费,结转销售成本。每台设备的账面成本为8万元;至审计日,公司尚未收到乙企业销售设备的款项。2010年12月31日,公司同类设备的存货跌价准备计提比例为10%。
(3)3月1日,注册会计师在审计时发现一项投资的处理有误。该项投资的基本情况是:甲公司于2010年1月1日以600万元对丙公司投资,占丙公司股权份额的5%,另支付税费15万元,对丙公司的经营和财务决策无重大影响,且无公开交易市场价格,公允价值不能可靠计量,采用权益法核算,当日丙公司可辨认净资产的公允价值为7500万元(与账面价值相等)。2010年甲公司从丙公司分得上年现金股利20万元,丙公司2010年实现净利润900万元。除净利润因素外丙公司无其他所有者权益变动事项。假定该项投资甲公司拟长期持有,甲公司未确认递延所得税。甲公司、丙公司均为设在我国境内的居民企业。税法规定,我国境内居民企业之间取得的股息、红利免税。
(4)3月2日,甲公司为奖励本公司职工按市价回购本公司发行在外普通股100万股,实际支付价款400万元(含交易费用);3月20日将回购的100万股普通股奖励给职工,奖励时按每股3元确定授予股票期权的公允价值,同时向职工收取每股0.5元的现金。
(5)3月8日,董事会决定自2011年1月1日起将公司位于城区的一幢已出租建筑物的核算由成本模式改为公允价值模式。该建筑物系2010年1月20日投入使用并对外出租,入账时初始成本为776万元,市场售价为960万元;预计使用年限为20年,预计净残值为8万元,采用年限平均法计提折旧,与税法规定相同;年租金为72万元,按月收取;2011年1月1日该建筑物的市场售价为1000万元。
(6)3月10日,注册会计师在审计时认定下列处理有误:2010年9月,因市场供求发生变化,甲公司对现有生产线进行整合,决定从2011年1月1日起,将以职工自愿方式,辞退其原某生产车间的职工,并向每人支付10万元的补偿。辞退计划已与职工沟通,达成一致意见,并于当年12月10日经董事会正式批准。该辞退计划将于下一个年度内实施完毕。经预计,10人接受的概率为10%,12人接受的概率为30%,15人接受的概率为60%。
甲公司按照或有事项有关计算最佳估计数的方法,预计补偿总额为150万元,2010年对该事项的处理是:
借:制造费用 150
贷:预计负债 150
期末,该制造费用已经分摊结转入完工产品成本(相关产品尚未对外销售)。假定税法处理与会计一致。甲公司认同上述经注册会计师审计发现的问题并作相应的会计调整处理。
根据上述资料,回答下列问题:
甲公司2011年3月8日根据董事会决定,针对2011年3月31日资产负债表相关项目年初数进行调整,下列各项调整中,正确的有( )。

A.增加“投资性房地产――成本”科目余额960万元
B.减少“投资性房地产累计折旧”科目余额35.2万元
C.增加“投资性房地产”科目余额1000万元
D.增加“盈余公积”科目余额19.44万元

正确答案

B,D

解析

[解析] 事项5:将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量,属于会计政策变更。
截至2010年底,成本模式下的投资性房地产账面价值=776-(776-8)/20×11/12=740.8(万元),由于会计与税法规定相同,所以会计政策变更前不存在暂时性差异;在调整为公允价值模式后,账面价值为1000万元,计税基础仍然为740.8万元,所以应确认的递延所得税负债=(1000-740.8)×25%=64.8(万元)。
会计分录为:
借:投资性房地产――成本 1000
投资性房地产累计折旧 35.2
贷:投资性房地产 776
递延所得税负债 64.8
盈余公积 19.44
利润分配――未分配利润 174.96

扫码查看完整答案与解析

  • 上一题
  • 1/5
  • 下一题