- 房地产的转换
- 共1028题
下列事项中，企业在账务处理时应记入“资本公积”科目的有( )。
A．无法支付的应付账款账面余额
B．将作为存货的房产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，房产的公允价值高于其账面价值的部分
C．对职工实行以权益结算的股份支付时，将来被支付的权益工具在授予日的公允价值
D．发行的可转换公司债券中包含的权益成份的价值
E．债务重组时，债务人以现金清偿债务，其实际支付的金额小于应付账款账面余额的部分
正确答案
B,C,D
解析
暂无解析
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。
A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 选项A，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为政策变更处理。
关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的有( )。
A．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式
B．同一企业一般只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
C．投资性房地产的后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
D．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
E．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，一般情况下不得从公允价值模式转为成本模式
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 选项A，已采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量，作为政策变更处理。
某公司申请股票上市交易，被核准，发生下列哪些事件，公司应向证券监督管理机构和证券交易所报送临时报告( )
A．公司的经营范围由生产建材材料转变为房地产开发
B．公司监事王某涉嫌犯强奸罪被公安机关逮捕
C．公司董事李某辞职
D．公司董事会的决议被撤销
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 根据《证券法》第67条第2款的规定，四个选项均正确。注意：第67条第11项为《证券法》修订后新增加的内容。
根据契税的有关规定，下列项目中需要征收契税的情况是( )。
A．企业分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，新设方承受原企业土地、房屋权属的
B．企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属的
C．个人之间不等价交换房产
D．企业破产清算后，对债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的
正确答案
C
解析
[解析] 房产等价交换个人不需要缴纳契税，但不等价交换房产需要缴纳契税。
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