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题型:简答题
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单选题

振华公司在对20×8年1月1日至4月20日发生的上述事项进行会计处理后,应调减原已编制的20×7年12月31日资产负债表中的“未分配利润”项目金额()万元。

A.152.650
B.181.250
C.256.275
D.284.750

正确答案

C

解析

1.振华公司对20×8年1月8日发生的事项进行账务处理的会计分录为:借:应付账款936000应交税费-应交增值税(进项税额)136000贷:原材料800000借:存货跌价准备80000贷:资产减值损失80000借:所得税费用26400贷:递延所得税资产26400
2.对于2月20日注册会计师审计发现的会计事项存在会计差错,属于资产负债表日后调整事项,振华公司应编制的调整分录为:借:以前年度损益调整-营业收入10000000应交税费-应交增值税(销项税额)1700000贷:应收账款11700000借:委托代销商品8000000贷:以前年度损益调整-营业成本8000000借:应收账款50000贷:以前年度损益调整-销售费用50000借:以前年度损益调整-资产减值损失800000贷:存货跌价准备800000借:递延所得税资产264000贷:以前年度损益调整-所得税费用264000借:应交税费-应交所得税643500贷:以前年度损益调整-所得税费用643500借:利润分配-未分配利润1658250盈余公积184250贷:以前年度损益调整1842500本事项应调增的"存货"项目的金额=800-80=720(万元)。对于2月20日,注册会计师在审计时发现对建造合同收入的确认存在会计差错,属于日后调整事项。振华公司20×7年底确认的合同收入=702/(1+17%)×50%=300(万元),合同成本=120(万元);根据审计意见,应确认的合同收入=702/(1+17%)×25%=150(万元),合同成本=(120+360)×25%=120(万元)。应编制的调整分录为:借:以前年度损益调整-营业收入1500000贷:工程施工-合同毛利1500000借:应交税费-应交所得税495000贷:以前年度损益调整-所得税费用495000借:利润分配-未分配利润904500盈余公积100500贷:以前年度损益调整1005000关于本事项,振华公司原处理中,计入"存货"项目的金额="工程施工"科目余额-"工程结算"科目余额=(工程施工-合同成本)+(工程施工-合同毛利)-210.6/(1+17%)=120+[702×50%/(1+17%)-120]-180=120(万元),所以调减"存货"项目的金额时,最多调减120万元。而根据上面分录可知,"工程施工"科目调减金额是150万元,大于最高限度120,所以应调减120万元。超过部分30万元应作为"预收账款"项目反映。综合上述两个调整事项,应调增的"存货"项目的金额=720-120=600(万元)。
3.应调减的"应交税费"项目金额=170+64.35+49.5=283.85(万元)。
4."递延所得税资产"增加的金额为26.4万元。
5.应调减的原资产负债表"未分配利润"项目金额=165.825+90.45=256.275(万元)。
6.将投资性房地产由成本模式转变为公允价值模式计量,属于会计政策变更。截至20×7年底,成本模式下的投资性房地产账面价值=1940-(1940-20)/20×11/12=1852(万元),由于会计与税法规定相同,所以会计政策变更前不存在暂时性差异;在调整为公允价值模式后,账面价值为2500万元,计税基础仍然为1852万元,所以应确认的递延所得税负债=(2500-1852)×33%=213.84(万元)。会计分录为:借:投资性房地产-成本2500投资性房地产累计折旧88贷:投资性房地产1940递延所得税负债213.84盈余公积43.416利润分配-未分配利润390.744

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题型:简答题
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单选题

导致房地产空间服务需求特点发生转变的社会经济力量是( )。

A.信息通讯技术水平的提高和交通条件的改善
B.生产和工作方式的转变
C.人文环境的变化
D.自然环境的变化

正确答案

B

解析

暂无解析

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题型:简答题
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多选题

下列关于信用风险评级标准法下信用风险计量框架的说法,不正确的是( )。

A.有居民房产抵押的零售类资产给予75%的权重
B.表外信贷资产采用信用风险转换系数转换为信用风险暴露
C.商业银行只能用信用衍生工具进行信用风险缓释
D.无居民房产抵押的零售类资产给予25%的权重
E.商业银行的信贷资产包括表外债权

正确答案

C,D

解析

[解析] 商业银行可以通过抵押、担保、信用衍生工具等手段进行信用风险缓释无居民房产抵押的零售类资产给予35%的权重。

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题型:简答题
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多选题

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的有( )。

A.投资性房地产的后续计量模式一经确定,不得随意变更
B.投资性房地产的后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式
C.成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更
D.一般情况下,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式
E.已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

正确答案

A,B,C,D

解析

[解析] 选项E,已采用成本模式计量的投资性房地产,在满足一定条件的情况下可以转为公允价值模式计量,作为会计政策变更处理。

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题型:简答题
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单选题

关于房地产开发投资的说法,不正确的是( )。

A.通过转让所开发的房地产收回投资、获取开发利润
B.通常属于长期投资
C.形成房地产市场上的增量供给
D.将建成后的房地产用于出租或经营时,开发投资就转变成了置业投资

正确答案

B

解析

暂无解析

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