- 房地产的转换
- 共1028题
天南星除燥湿化痰外，又能
正确答案
解析
天南星【功效】燥湿化痰，祛风止痉，散结消肿。
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为12万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为( )万元。
A．32
B．30
C．20
D．10
正确答案
A
解析
[解析] 计入其他业务收入的金额为100万元，计入其他业务成本的金额为58万元和公允价值变动损益借方金额10万元，所以处置净收益为100-58-10=32(万元)。出售时的账务处理为：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
借：其他业务成本 58
公允价值变动损益 10
资本公积――其他资本公积 12
贷：投资性房地产――成本 70
――公允价值变动 10
投资性房地产的转换日确定的方法正确的是( )。
A．投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B．作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
C．作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D．作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
下列各项中，能够影响企业当期损益的是( )。
A．可供出售金融资产公允价值大于账面价值
B．持有至到期投资转换为可供出售金融资产时，金融资产公允价值小于账面价值
C．采用公允价值计量模式，期末投资性房地产的公允价值高于账面余额
D．自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值大于账面价值
正确答案
C
解析
[解析] 选项A、B和D计入资本公积，只有选项C将差额计入公允价值变动损益。
下列各项中，可能通过“资本公积”科目核算的有( )。
A．债务重组中债务转为股本时转换股权的公允价值与股本面值总额之间的差额
B．同一控制下企业合并支付的款项和被合并方所有者权益账面价值份额之间的差额
C．以权益结算的股份支付
D．存货或自用房地产转换为投资性房地产
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
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