- 投资性房地产的后续计量
- 共3题
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A．贷记“其他业务收入”500万元
B．借记“其他业务成本”300万元
C．借记“营业税金及附加”25万元
D．贷记“营业外收入”175万元
正确答案
D
解析
暂无解析
企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为500万元，投资性房地产的账面余额为400万元，累计折旧100万元。营业税税率为5%，下列关于处置该项投资性房地产的会计处理，不正确的是( )。
A．贷记“其他业务收入”500万元
B．借记“其他业务成本”300万元
C．借记“营业税金及附加”25万元
D．贷记“营业外收入”175万元
正确答案
D
解析
暂无解析
关于投资性房地产的处理，下列说法正确的有( )。
A．一般情况下，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式
B．因出租房地产而取得租金收入，企业交纳的营业税应计入营业税金及附加
C．一般情况下，已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．房地产企业依法取得的、用于开发，待增值后出售的土地使用权，属于投资性房地产
E．持有并准备增值后转让的建筑物属于投资性房地产
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货，即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地，也不得将其确认为投资性房地产，选项D不正确；对于建筑物，只有已出租的才属于投资性房地产，选项E不正确。
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