- 劳务用工管理
- 共78题
与工程建设有关的其他费用中，( )是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。
A．施工机构迁移费
B．引进技术和进口设备其他费用
C．供电贴费
D．工程承包费
正确答案
D
解析
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施工质量计划的基本内容一般应包括( )。
A．工程特点及施工条件分析(合同条件、法规条件和现场条件)
B．质量总目标及其分解目标
C．质量管理组织机构和职责、人员及资源配置计划
D．确定施工工艺与操作方法的技术方案和施工任务的流程组织方案
E．会议记录档案管理方案
正确答案
A,B,C,D
解析
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通过对投标申请人进行资格预审，可以对众多投标申请人的( )进行调查，从而选择在技术、财务和管理各方面都能满足招标工程需要的投标人参加投标。
A．技术水平
B．标底
C．财务实力
D．业绩
E．施工经验
正确答案
A,C,D,E
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建设工程监理文件档案资料管理是建设工程信息管理的一项重要工作，它是监理工程师实施工程建设监理和进行目标控制的基础性工作。监理单位在监理组织机构中配备了专门的人员负责监理文件和档案的收发、管理、保存工作。在该工程的施工过程中形成的部分建设工程监理表格包括施工组织设计(方案)报审表、工程临时延期申请表、工程款支付证书、费用索赔审批表、监理工作联系单、工程变更单、费用索赔申请表等。
施工文件档案管理的内容包括：工程施工技术管理资料、工程质量控制资料、工程施工质量验收资料、竣工图四大部分。下列说法正确的有( )。
A．图纸会审记录是对已正式签署的设计文件进行交底、审查和会审，对提出的问题子以记录的文件
B．图纸会审记录应由建设、设计、监理、施工单位的项目相关负责人签字，形成正式图纸会审记录
C．竣工报告是指工程项目具备竣工条件后，施工单位向监理或建设单位报告，提请组织竣工验收的文件
D．工程质量控制资料是建设工程施工全过程全面反映工程质量控制和保证的依据性证明
E．建设工程实行质量保修制度，工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书
正确答案
A,D,E
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2．案例题
假如你是某物业管理企业的一名物业管理师，你所在物业服务管理小区房屋已经有15年了，在对房屋查勘后，准备对管理的房屋制订实施房屋及附属设备设施维修养护计划。你将怎样制订房屋附属设备设施维修养护计划
正确答案
必须将维修养护计划按内部组织机构进行层层分解，落实到基层，并让从事维修养护具体工作的有关人员了解，使计划成为全体人员的奋斗目标。
①做好房屋及附属设备设施的安全检查。
②审核维修养护方案和工程预算方案，包括项目名称、维修养护部位、维修性质、规模(建筑面积和工程量)、投资额、各项工程开竣工日期、施工任务的分配方式、自营还是外包维修等。要充分考虑技术上的可行性和经济上的合理性，做好方案的论证工作，在确保房屋和设备设施正常使用功能和合理延长其使用寿命的基础上，尽量减少业主和使用人的经济负担。
③筹措资金，保证物资供应，维修养护项目多、涉及面广、零星分散，应尽量节省开支，提高经济效益，少花钱、多修房。优先保证重点工程，同时必须坚持经济合理、厉行节约的原则，最大限度地调动企业的人、财、物资源。
④做好房屋及附属设备设施的维修养护施工准备和管理工作包括对维修养护所需的技术材料、劳动力、机器设备等生产要素的管理。物业管理企业如果没有专门的维修队伍，可以通过组织施工项目招标投标或承包的方式，把维修任务交给专业的维修队伍实施。同时，物业管理企业对交付的工程项目进行监督与指导。如果是物业管理企业自己的维修施工队伍，还要编制项目施工计划并确定施工项目的控制目标，做好施工准备工作，对施工过程实施组织和控制并做好竣工验收。
⑤建立健全计划管理的机构和工作制度，落实技术责任制、岗位责任制。
⑥加强对人力和材料的管理，加强成本核算。
⑦积极做好计划工作的综合平衡，监督工程质量施工中变化因素很多，往往难以预见，要尽可能利用积累的经验采取预防措施，经常检查督促施工计划和工程合同的执行情况。在计划贯彻执行过程中，要进行经常性地检查和考核，发现问题及时研究解决，搞好综合平衡，这对于按时保质保量完成维修养护计划来说至关重要。
⑧确定验收标准房屋维修工程完工后，要严格按照验收规范进行质量验收。房屋维修工程的分项、分部工程必须符合建设部颁发的《房屋修缮工程质量检验评定标准》和合同对质量的规定。
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