- 房地产投资项目借款还本付息计划表
- 共454题
偿债能力分析原则上应采用( )。
A．固定价格体系
B．时价体系
C．实价体系
D．预测价格体系
正确答案
B
解析
偿债能力分析主要是通过编制借款还本付息计划表，计算相关指标，考察项目借款的偿还能力，并通过编制资金来源与运用表和资产负债表考察项目(企业)的财务状况，一般采用时价体系来分析。
偿债能力分析原则上应采用( )。
A．固定价格体系
B．时价体系
C．实价体系
D．预测价格体系
正确答案
B
解析
偿债能力分析主要是通过编制借款还本付息计划表，计算相关指标，考察项目借款的偿还能力，并通过编制资金来源与运用表和资产负债表考察项目(企业)的财务状况，一般采用时价体系来分析。
进行项日财务评价的基本报表有______。 ①固定资产投资估算表②现金流量表③利润与利润分配表④资产负债表⑤借款还本付息计划表⑥生产成本估算表
A．①②③④
B．②③④⑤
C．③④⑤⑥
D．①②⑤⑥
正确答案
B
解析
暂无解析
对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于( )。
A．12
B．1.2
C．2
D．0.2
正确答案
B
解析
[解析] 偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。
在计算房地产投资项目的偿债备付率时，以下可用于还本付息的资金有( )。
A．可用于还款的利润
B．投资回收
C．折旧和摊销
D．未分配的利润
E．权益融资
正确答案
A,C
解析
[解析] 偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销，在成本中列支的利息费用，可用于还款的利润等。
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