- 房地产投资项目借款还本付息计划表
- 共454题
编制借款还本付息计划表时，需要直接引用的数据报表有（ ）。
A．流动资金估算表
B．利润与利润分配表
C．建设期利息估算表
D．项目总投资使用计划及资金筹措表
E．总成本费用估算表
正确答案
B,D
解析
暂无解析
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括( )。
A．预售收
B．还本付息收入
C．租赁收入
D．贷款本金收入
E．利息收入
正确答案
A,C,D,E
解析
[解析] 现金流量
某投资者从事房地产开发，向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第3年末还本付息。为便于进行资金时间价值的计算，形象直观地表达资金的运动状态，针对自己资金流动状况做了现金流量图。
现金流入与现金流出之差称为( )。
A．现金流量
B．净现金流量
C．净现金
D．纯现金
正确答案
B
解析
[解析] 在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号(CO)t表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号(CI)t表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI -CO)t表示。
下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有（）。
A．投资回收期
B．借款偿还期
C．利息备付率
D．财务净现值
E．现金报酬率
正确答案
A, D, E
解析
借款偿还期和利息备付率属于清偿能力指标。
某投资者从事房地产开发，向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第3年末还本付息。为便于进行资金时间价值的计算，形象直观地表达资金的运动状态，针对自己资金流动状况做了现金流量图。
现金流入与现金流出之差称为( )。
A．现金流量
B．净现金流量
C．净现金
D．纯现金
正确答案
B
解析
[解析] 在考察对象整个期间各时点t上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量，其中流出系统的资金称为现金流出，用符号(CO)t表示；流入系统的资金称为现金流入，用符号(CI)t表示；现金流入与现金流出之差称为净现金流量，用符号(CI -CO)t表示。
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