- 房地产投资项目借款还本付息计划表
- 共454题
房地产投资项目的成本利润率等于（）×100%。
A．开发商利润/总开发成本
B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C．开发商利润/总开发价值
D．正常经营年份的经营收入/总开发成本
正确答案
A
解析
暂无解析
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。
A.11.35%
B.11.65%
C.12.35%
D.12.65%
正确答案
A
解析
用线性内插法计算内部收益率，计算结果约为11.35%。
2011年6月，某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。
A．4000
B．5000
C．6000
D．7000
正确答案
A
解析
2009年5月，国务院《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发[2009] 27号)规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2亿元×20%=4000万元。
2009年8月至2011年3月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了一套该小区住房，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。
53根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括( )。
A．地役权登记
B．房屋所有权注销登记
C．房屋所有权初始登记
D．房屋所有权转移登记
E．房屋抵押权登记
正确答案
C,D,E
解析
暂无解析
已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。
A．10.0%
B．14.0%
C．25.0%
D．35.0%
正确答案
D
解析
暂无解析
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