- 房地产投资项目借款还本付息计划表
- 共454题
某商业银行发放的下列贷款,应计入不良贷款的有( )。
A.甲公司的一笔流动资金贷款于本周到期,现银行同意其延展还款期1个月
B.乙公司的一笔房地产项目贷款于2005年6月到期,2004年7月该项目因资金短缺而停建
C.丙公司的一笔委托贷款于2005年9月到期,2004年7月该公司已进入破产清算程序
D.丁公司的一笔拖欠多年的固定资产贷款,现已按规定以呆账准备金予以冲销
正确答案
B,D
解析
[解析] 依据《贷款通则》第34条,不良贷款包括呆账贷款、呆滞贷款、逾期贷款。呆账贷款是按照财政部的规定列为呆账的贷款:呆滞贷款是按照财政部的规定,逾期超过规定年限以上仍未归还的贷款,或虽未逾期或与其不满规定年限但生产经营已终止、项目已停建的贷款;逾期贷款是指借款合同约定到期未归还的贷款。选项A中所涉贷款因银行同意展期,意味着合同期限发生了变更,故不属于逾期贷款。选项B所涉贷款很显然是呆滞贷款,属于不良贷款。选项C所涉贷款为委托贷款,委托贷款是委托人提供资金,由银行按照委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。这种贷款银行只收取手续费,不承担贷款风险。尽管委托人已进入破产程序,但这种贷款与自营贷款不同,不能作为呆滞贷款。据此选项C不是不良贷款。选项D尽管已用呆账准备金予以冲销,但显然是呆账贷款。
试行资本金制度投资项目有( )。
A.国有公益性项目
B.国有经营性项目
C.个体和私营企业的公益性项目
D.个体和私营企业的经营性项目
E.外商独资项目
正确答案
B,D
解析
投资项目资本金制度的适用范围有: (1)国有经营性投资项目试行资本金制度。《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》明确指出,对各种经营性投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目,试行资本金制度,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设; (2)公益性投资项目不实行资本金制度; (3)个体和私营企业的经营性投资项目参照通知的规定执行。
按投资用途分,投资可分为( )。
A.固定资产投资和流动资产投资
B.生产性投资和非生产性投资
C.基本建设投资和更新改造投资
D.国有经济投资和集体经济投资
正确答案
B
解析
[解题要点] P 27~P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中,根据不同的目的和管理需要,通常对投资实行以下分类:按投资用途的不同,分为生产性投资和非生产性投资;按形成资产性质不同,分为固定资产投资和流动资产投资;按投资主体的经济类型不同,分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资;按投资资金来源不同,分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等。按照投资项目的建设性质和管理权限的不同,我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
某开发商将8000万元投入一房地产开发项目,假设此项目开发周期为3年,当前房地产开发投资的年投资利润率为20%,贷款利率为10%,已知在总投资中开发商自有资金占30%,则其自有资金的年平均投资收益率为()。
A.40.9%
B.54.7%
C.56.7%
D.61%
正确答案
B
解析
暂无解析
某商业银行发放的下列贷款,哪些应计入不良贷款( )。
A.甲公司的一笔流动资金贷款于本周到期,现银行同意其延展还款期1个月
B.乙公司的一笔房地产项目贷款于2005年6月到期,2004年7月该项目因资金短缺而停建
C.丙公司的一笔委托贷款于2005年9月到期,2004年7月该公司已进入破产清算程序
D.丁公司的一笔拖欠多年的固定资产贷款,现已按规定以呆账准备金予以冲销
正确答案
B,C
解析
贷款形态分为正常贷款、不良贷款、欠息贷款和展期贷款,不良贷款包括逾期贷款、呆滞贷款和呆账贷款。A项所述属于展期贷款,D项的不良贷款已予以冲销,故AD应排除。
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