- 合同重在履行
- 共63题
甲将自己的手机卖给乙。双方协商售价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还约定过6天乙付清余款2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震，手机被砸坏，乙得知此事后要求甲归还l500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，还要求乙付清2000元。
（1）物权有哪几种？本案涉及哪一种物权？（4分）
（2）你认为应如何处理本案?请说明理由。（6分）
正确答案
26.（1）物权有所有权、用益物权、担保物权三种。本案涉及的是所有权（4分）
（2）手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，因此甲应向乙返还l 500元的预付款。（2分）法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权，所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。（2分）
本案中乙支付的1 500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。（2分）
略
甲公司与乙公司订立一份总货款为10万元的购销合同，合同约定违约金为货款总值的10%，同时根据合同，甲公司交付定金10 000元。
试分析甲公司能否在请求乙公司承担违约金的同时又双倍返还定金。为什么？（23分）
正确答案
甲公司不能在请求乙公司承担违约金的同时又双倍返还定金。因为依合同法规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选择适用违约金或定金条款。”
本题考查违约金与定金的知识，只要记住相关合同法规定，便不难作答。
王东请某装修公司为自己装修新房。双方口头约定装修的价格、质量、项目、材料等内容。装修完毕后，王东发现装修公司所用木料质量差，个别壁角处理得不好，并以此为借口拒付装修费。双方发生争执。
请结合材料，运用相关的法律常识谈谈你对此事的看法。
正确答案
（1）材料中“双方口头约定”体现的是一种口头合同。口头合同是当事人通过口头语言表达意思一致的合同，在现实生活中是一种常见的合同形式。它可以用在一些标的额比较小、权利义务关系相对简单的民事法律关系中。
（2）口头合同有其不易分清权责、发生纠纷时难以举证的缺点，应尽量慎用。
此题主要是通过分析材料来考查口头合同的利弊，应陈述全面。
2009年8月15日，张三和李四约定：张三将其祖传的一幅名画卖与李四，价款为10万元。8月20日，双方同时履行各自义务。8月16日，因王五出价12万元，张三将祖传名画卖于王五。
请问：李四能否在8月16日要求张三承担违约责任？为什么？（20分）
正确答案
李四可以要求张三承担违约责任。因为依合同法，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方当事人可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
本题考查违约和违约责任的知识。根据题意可知张三明显违约，所以李四可以要求张三承担违约责任。
2009年12月30日，张某与徐某签订了一份《二手车转让协议书》，约定张某购买徐某的宝马汽车，徐某净到手价为40万元。协议签订的当天，张某与徐某签订了买卖合同，约定于2010年1月30日办理过户手续。然而，由于徐某突然去世，双方未能在规定日期内办理过户手续。徐某去世后，其遗孀谢某以徐某已亡、其所订合同已无效为由，拒绝履行合同。
（1）从法律的角度看，徐某遗孀谢某拒绝履行合同的理由是否成立？为什么？（4分）
（2）结合材料，说明张某应如何取得该汽车的所有权？（6分）
正确答案
（1）不成立。（1分）张某与徐某作为具有相应的民事行为能力的双方订立的合同，没有违反法律、法规，没有违背社会公德，也没有扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益，不符合无效合同的相关情形，故不属无效合同。（3分）
（2）张某可凭借手中的合同向有关机构申请调解或仲裁，或者直接向法院起诉，要求谢某履行合同；（3分）汽车虽属动产，但由于价值重大，张某需要依据合同相关规定到相关部门办理过户手续、产权登记，才能取得该汽车的所有权。（3）
略
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