- 房产税税收优惠
- 共537题
下列各项中，应当征收房产税的有( )。
A．城市居民出租的房产
B．城市居民投资联营的房产
C．城市居民所有的自住用房
D．城市居民拥有的营业用房
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 个人所有非营业用房的房产免征房产税。
（二）某综合性企业2008年度发生如下业务： (1)与A公司签订一项易货合同，约定用 120万元市场价格的库存商品换取市场价格为140万元的原材料，支付A公司差价20万元。 (2)与B公司签订一份加工合同，为其加工一批特殊商品，原材料由该综合性企业提供，金额 300万元，另外收取加工费120万元。 (3)与C公司签订一份建筑工程总承包合同，金额2500万元，施工期间将价值600万元的水电工程转包给其他施工单位，并签订了转包合同。由于施工单位安装水电工程的质量未达到企业的要求，企业实际支付其转包金额500万元。 (4)2008年度拥有房产原值6000万元，其中 90%为企业自用(当地计算房产税余值的扣除比例为20%)，10%对外出租，出租合同记载全年应取得租金收入80万元。 根据上述资料回答下列问题：与A公司签订的易货合同，应缴纳印花税( )元。
A．360
B．420
C．780
D．840
正确答案
C
解析
[解析]以货易货形式的商品交易合同，应按合同所载的购、销合计金额贴花。 应缴纳印花税=(120+140)×10000×0.3‰=780(元)。
下列各项中，不征房产税的是( )。
A．对房地产开发企业建造的尚未出售商品房
B．售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房
C．融资租赁的房屋
D．投资者以房产投资联营，参与投资利润分红，共担风险的
正确答案
A
解析
[解析] 对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。
下列项目中，属于免征房产税的有( )。
A．房屋大修期间停用3个月以上的
B．通过小区的物业公司向居民供热的热力生产企业的生产用房
C．专业供热企业向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业所使用的厂房
D．高校后勤实体自用房免征房产税
正确答案
C,D
解析
根据房产税的有关规定，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税；向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税，但是不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
依据房产计税余值计税的房产税的税率为（）；依据房产租金收入计税的，税率为（）。（）
A．1.2%；12%
B．12%；1.2%
C．1.2%；4%
D．12%：4%
正确答案
A
解析
根据房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，所以房产税的税率也有两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。
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