- 房产税税收优惠
- 共537题
下列关于房产税计税依据的说法正确的有( )。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，依照租金收入计征
B．投资联营的房产，如果共担风险被投资者按房产计税余值从价征税，如果不共担风险投资者应按租金从租计征
C．个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值
E．房产税有从价计征和从租计征两种方式
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 对居民住宅区内业主共有的经营性房产由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。
下列建筑物中，应缴纳房产税的是坐落在( )。
A．某市内的变电塔
B．工矿区的砖瓦石灰窑
C．建制镇内的房屋
D．农村的房屋
正确答案
C
解析
[解析] 独立在房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、玻璃暖房、室外游泳池、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产的范围。农村的房屋也不属于房产税的征收范围。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税的税收减免表述正确的是( )。
A．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税
B．国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房，不属于免税范围
C．企业全额筹建经费创办的民办学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位使用的房产免征房产税
D．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产不能免征房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。所以，C选项错误。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。所以，D选项错误。
下列各项中，不符合房产税纳税人的是( )。
A．产权属于全民所有的，其经营管理的单位是纳税义务人
B．产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人
C．产权出典的，承典人
D．外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞
正确答案
D
解析
[解析] 外商投资企业、外国企业和外籍个人以及华侨、港澳台同胞征收城市房地产税，不征房产税。
王某是一位作家，2009年发生以下收入：
(1)3月出版一本短篇小说集取得稿费5万元。该小说集中的一篇小说由电视制作中心改编成电视剧，又支付作家改编许可费10000元。
(2)3月份为国内某单位讲座取得不含税酬金6000元；5月份又为一单位讲座取得税前酬金30000元。
(3)6月应邀出国访问期间，举办中国改革讲座，国外主办单位支付酬金2000欧元，境外缴纳个人所得税80欧元(外汇牌价7.9)。
(4)7月份将市区内闲置的一处住房按市价出租用于他人居住，租期1年，每月租金2000元，房产原值70万元，当地政府规定房产税的减免比例为30%，已缴纳了营业税和房产税(城建税、教育费附加、印花税等其他税费暂忽略不计)。8月发生漏雨修缮费600元。上述收入除明确为不含税的之外，均为含税收入。根据以上资料，要求计算：
王某在上述期间月国外讲座应在我国缴纳个人所得税( )元。
A．0
B．1896
C．1986
D．2012
正确答案
B
解析
[解析] 6月境外讲座应在我国纳税，可抵扣限额以内的境外已纳税款，税款计算如下：
2000×7.9×(1－20%)×20%=2528(元)
应在国内补交：2528－80×7.9=1896(元)
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