- 房产税税收优惠
- 共537题
下列各项中，应当征收房产税的是( )。
A．行政机关对外出租的房产
B．自收自支事业单位向职工出租的单位自有房屋
C．个人拥有的非营业用的房产
D．邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产
E．房管部门向居民出租的公有住房
正确答案
A,D
解析
[解析] 选项BCE均为现行房产税政策中的免税项目。
以下有关房产税税收政策的表述中，正确的是( )。
A．在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
B．以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入房产原值，计征房产税
E．融资租赁，租赁期内房产税的纳税人为房屋的出租人
正确答案
B,D
解析
[解析] 在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除；融资租赁，租赁期内房产税的纳税人由当地税务机关根据实际情况确定。
根据我国《房产税暂行条例》的规定，不征收房产税的地区是( )。
A．县城
B．农村
C．建制镇
D．城市
正确答案
B
解析
[解析] 我国房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。
下列各项中，应当征收房产税的有( )。
A．城市居民出租的房产
B．城市居民投资联营的房产
C．城市居民所有的自住用房
D．城市居民拥有的营业用房
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 个人所有非营业用房的房产免征房产税。
收益性物业的经营费用包括（）。
A．人工费
B．公共设施设备日常运行、维修及保养费
C．绿地管理费
D．抵押贷款还本付息额
E．清洁卫生费
正确答案
A, B, C, E
解析
[知识点] 房产税
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