- 房产税税收优惠
- 共537题
下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述是( )。
A．纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税
C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税
D．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间
正确答案
C
解析
暂无解析
某人白有房屋9间，房产原值15万元，其中5间门面房出租给某公司，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元；有3间住房出租给居民居住，每间月租金收入为2000元；余下一间自住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为( )万元。
A．0.6
B．0.27
C．0.89
D．0.48
正确答案
C
解析
[解析] 该人出租房本年应纳的房产税=50×10%×12%+0.2×3×12×4%=0.6+0.288=0.89(万元)
我国现行的以土地为征收对象的税种有（）。
A．耕地占用税
B．印花税
C．城镇土地使用税
D．土地增值税
E．城市维护建设税
正确答案
A, C, D
解析
本题考核的是土地税的种类。土地税是以土地为征税对象，并以土地面积、等级、价格、收益或增值为依据计征的各种赋税的总称。中国现行的土地税种有城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税和契税等。
下列选项中，属于地方固定收入的是( )。
A．中央企业所得税
B．非银行金融企业所得税
C．房产税
D．契税
正确答案
C,D
解析
[解析] 地方固定收入包括营业税(不合各银行总行、铁道、各保险总公司集中缴纳的营业税)，地方企业所得税(不含上述地方银行和外资及非银行金融企业所得税)，地方企业上缴利润，个人所得税，城镇土地使用税，固定资产投资方向调节税，城市维护建设税(不含各银行总行、铁道、各保险总公司集中缴纳的部分)，房产税，车船税，印花税，屠宰税，农牧业税，耕地占用税，契税，国有土地有偿使用收入等。AB选项属于中央固定收入。
收益性物业的运营费用是除( )外物业发生的所有费用。
A．税金
B．抵押贷款还本付息
C．保险
D．管理费用
正确答案
B
解析
[解析] 收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本(建筑物及相关场地的维护、维修费)、为租客提供服务的费用(公共设施的维护维修、清洁、保安等)，保险费、房产税、城镇土地使用税和法律费用等也属于运营费用的范畴。
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