热门试卷

已知某房地产投资项目的购买投资为5 000万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为2 000万元，经营期内年平均利润总额为800万元、年平均税后利润为600万元。该投资项目的资本金利润率为（　　）。

A．30%
B．40%
C．45%
D．50%

宏观经济政策影响到理财决策的制定和理财服务的开展，下列说法有误的是( )。

A．积极的财政政策刺激投资需求，提升房地产的价格
B．偏紧的收入分配政策会抑制当地投资需求，造成相应资产价格下跌
C．提高股票交易印花税能刺激股市反弹
D．降低股票交易印花税能刺激股市反弹

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为( )。

A．12%
B．20%
C．24%
D．30%

某房地产投资项目的购买投资为4500万元，流动资金为500万元。如果投资者投入的权益资本为1500万元，经营期内年平均利润总额为650万元，年平均税后利润为500万元，则该项目的资本金净利润率为( )。

A．22.2%
B．33.3%
C．44.4%
D．55.5%

影响房地产价格的经济因素有( )。

A．经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B．社会发展状况、房地产投机和城市化
C．财政收支及金融状况、利率
D．物价、汇率、居民收入
E．人口数量、行政隶属变更、居民收入

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是( )。

A．划拨
B．招标出让
C．协议出让
D．拍卖出让

下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有( )。

A．投资利润率
B．投资回报率
C．成本利润率
D．现金回报率
E．资本金利润率

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率。如果投资目标收益率为10%时，该投资项目的动态投资回收期为( )年。
净现现金流量 (单位：万元)
年份 0 1 2 3 4 5 6
现金流入 300 300 350 400 400 600
现金流出 1200
净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600


A．4.00
B．4.58
C．4.625
D．5.16

已知某项房地产投资的净现金流量如下表所示。求该投资项目的财务内部收益率如果投资目标收益率为10%时，求该投资项目的动态投资回收期
年份 0 1 2 3 4 5 6
现金流入 300 300 350 400 400 600
现金流出 1200
净现金流量 -1200 300 300 350 400 400 600