热门试卷

[大纲要求] 了解 [习题解析] 本题考查重点是对“资产减值的含义”的了解。《企业会计准则――资产减值》规范的资产减值对象主要包括以下资产：对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资；采用成本模式进行后续计量的投资性房地产；固定资产；生产性生物资产；无形资产；商誉；以及探明石油天然气矿区权益和并及相关设施等。因此，本题正确答案是C。

[解析] 本题相关分录如下：
借：银行存款 200
贷：其他业务收入 200
借：其他业务成本 160
贷：投资性房地产――成本 140
投资性房地产――公允价值变动 20
将公允价值变动损益科目的金额转出至其他业务收入：
借：公允价值变动损益 20
贷：其他业务收入 20
(这笔分录借贷双方都是损益类科目，不影响处置当期的损益)
再将转换时产生的资本公积金额转出：
借：资本公积 20
贷：其他业务收入 20
从上面的分录可以得出，处置当期的损益=200-160+20=60(万元)。

[解析] 连续性是因为房地产投资过程相对较长，面临的投资环境又处于不断变化之中，风险的质和量不断变化，若非连续性的工作，就很难及时发现投资项目中所面临的风险。

[解析] 房产税计入“管理费用”科目；车辆购置税计入“在建工程”科目；增值税是价外税，与损益无关。但是与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在“营业税金及附加”科目核算。

固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性项目可参照执行。

[解析] 根据新会计准则的规定，企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”。

[解析] 投资性房地产后续计量由成本计量模式改为公允价值计量模式属于会计政策变更。

[解析] 外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本中，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用。

[解析] 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后辖让的土地使用权和已出租的建筑物。投资性房地产应当能够单独计量和出售。因此，本题的正确答案为B。