- 合同的担保和保全
- 共1301题
代位权是指因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。根据《合同法》规定，下列属于代位权行使所必备的条件是( )。
A．债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害
B．债权人行使代位权的必要费用由债务人承担
C．债务人与债权人的合同关系即将到期
D．债务人的债权不是专属于债务人自身的债权
正确答案
D
解析
本题考核合同保全措施中的代位权。债权人提起代位权诉讼应当符合的条件之一是：债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。A项是债权人可以行使撤销权的情形。
建设工程施工劳务分包合同中，劳务分包人在施工现场内使用的安全保护用品，由劳务分包人提供使用计划，经工程承包人批准后，由（）负责供应。
A．发包人
B．工程师
C．劳务分包人
D．工程承包人
正确答案
D
解析
暂无解析
下列各项中，对有关期限的表述正确的有( )。
A．可撤销合同中撤销权行使期限是知道或应知道撤销事由起1年内
B．合同保全措施中债权人的撤销权行使的期限为自债务人的行为发生之日起1年
C．赠与合同中继承人的撤销权行使期限为知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使
D．债权人领取提存物的期限为5年
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 债权人行使撤销权应以自己的名义，向被告住所地人民法院提起诉讼，请求法院撤销债务人的处分财产的危害债权的行为。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。期限自债权人知道或应当知道之日起，而不是自债务人行为发生之日起。
合同保证期满后，采购方在合同规定时间内应向供货方出具( )。
A．合同设备最终验收证书
B．安全质量保证书
C．设备合格证书
D．安全等级证书
正确答案
A
解析
[解析] 出具设备最终验收证书的条件是此前供货方已完成采购方保证期满前提出的各项合理索赔要求，设备的运行质量符合合同的约定。供货方对采购方人员的非正常维修和误操作，以及正常磨损所造成的损失不负责任。
在人身保险合同中，受益人的义务有( )。
A．保险合同约定的事件发生时，及时通知保险人的义务
B．防灾防损的义务
C．交纳保险费的义务
D．保证保险标的安全的义务
正确答案
A
解析
[解析] 在人身保险合同中，受益人有着独特的法律地位，除保险合同约定的事件发生，受益人需及时通知保险人之外，不承担其他任何义务。
某城市地下工程，业主与施工单位参照FIDIC合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为8600万元，其中现场管理费率15%，企业管理费率8%，利润率5%，合同工期730天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力1.5t/min的排水设施，并安装1.5t/min的备用排水设施，2套设施合计15900元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。
该工程施工过程中发生以下三项事件。
事件1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工12天，机械台班单价和窝工时间见表4―20。 事件2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。
为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急购买增加额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了2套1.5t/min的排水设施，恢复了施工。
事件3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延40天。
就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。
事件1：由于业主修改工程设计造成施工单位机械设备窝工费用索赔。
现场管理费：40920×15%=6138元
企业管理费：(40920+6138)×8%=3764.64元
利润：(40920+6138+3764.64)×5%=2541.13元
合计：53363.77元
事件2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔：
1．备用排水设施及额外增加排水设施费：15900÷2×3=23850元
2．被地下涌水淹没的机械设备损失费16000元。
3．额外排水工作的劳务费8650元。
合计：48500元。
事件3：由于处理地下文物，工期、费用索赔。
延长工期40天。
索赔现场管理费增加额。
现场管理费：8600×15%=1290万元
相当于每天：1290×10000÷730=17671.23元/天
40天合计：17671.23×40=706849.20元
事件3中造价工程师是否应同意40天的工期延长，为什么补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元
正确答案
应同意40天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。
现场管理费补偿额为：
(1)现场管理费=86000000.00÷(1.15×1.08×1.05)×0.15=9891879.46元
(2)每天的现场管理费=9891879.46÷730=13550.52元
(3)应补偿的现场管理费=13550.52×40=542020.80元
或合同价中的8600万元减去5%的利润：
86 000 000×0005÷1.05=4095238.10元
86000000-4095238.10=81904761.90元
减去8%的企业管理费：
81904761.90×0.08÷1.08=6067019.40元
81904761.90-6067019.40=75837742.50元
现场管理费：75837742.50×0.15÷1.15=9891879.46元
每天现场管理费：9891879.46÷730=13550.52元
应补偿的现场管理费：13550.52×40=542020.80元
解析
[解析] 1．解答本题的关键是要真正理解背景材料的内容。
2．因不可抗力事件造成的人员伤亡和机械的损坏，应由各自承担其责任。本题中被地下漏水淹没的机械设备损失费应由施工单位承担。
3．由于业主的设计变更，造成施工单位的机械设备窝工并不影响施工单位的利润和造成施工单位管理费的增加。
4．对“施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)”的理解是：应批准的索赔费用=租赁费-运转费。
5．解答本题时，应注意建筑安装工程费中的各项费用与合同总价的关系。
申请领取施工许可证，应当具备( )条件。
A．已经办理建筑工程用地审批手续
B．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C．有保证质量和安全的具体措施
D．有满足施工需要的施工图纸及技术资料
E．法律、行政法规规定的以外条件
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(1) 建筑工程的立项批准手续；
(2) 建筑工程的用地批准手续；
(3) 建筑工程的“一书两证”；
(4) 建筑工程的红线图；
(5) 建筑工程的中标通知书和依法签订的施工承发包合同；
(6) 建设工程施工图设计文件审查合格书；
(7) 建筑工程质量、安全监督手续；
(8) 资金保函或证明；
(9) 法律、行政法规规定的其他条件(如：按规定应监理的工程是否已委托监理、外来施工企业是否有流动人口婚育证明等)。
申请领取施工许可证，应当具备( )条件。
A．已经办理建筑工程用地审批手续
B．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
C．有保证质量和安全的具体措施
D．法律、行政法规规定的以外条件
E．有满足施工需要的施工图纸及技术资料
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
(1) 建筑工程的立项批准手续；
(2) 建筑工程的用地批准手续；
(3) 建筑工程的“一书两证”；
(4) 建筑工程的红线图；
(5) 建筑工程的中标通知书和依法签订的施工承发包合同；
(6) 建设工程施工图设计文件审查合格书；
(7) 建筑工程质量、安全监督手续；
(8) 资金保函或证明；
(9) 法律、行政法规规定的其他条件(如：按规定应监理的工程是否已委托监理、外来施工企业是否有流动人口婚育证明等)。
汤某在城郊有一套住房3间，但年久失修，不能保证安全。黄某想租来居住，汤某将房屋状况如实告知黄某，黄某说这不成问题，遂与汤某口头约定租期半年，就同妻子、孩子搬入该房。2个月后，适逢雨季，该房严重漏水，黄某提过多次让汤某维修，但汤某一直未修，黄某遂自己雇人把房修好，耗资200元，并因漏水，有10天时间在朋友处居住。因借钱买车，汤某把该房屋用作抵押，告知债权人该房租赁的事实但未通知黄某，不久因无力清偿，该房折价归债权人许某所有。根据合同法的有关规定，结合本案案情，下列说法正确的有( )。
A．如果租赁期间黄某不幸去世，则黄某的妻子和孩子可按照原租赁合同继续居住
B．如果黄某欲将其中一间房改作小卖部，必须征得汤某同意
C．如果黄某对房屋进行改善，则不必征得汤某同意
D．黄某经汤某同意转租的，汤某与黄某之间的租赁合同失效
正确答案
A,B
解析
本题考查租赁权的内容、转租。《合同法》第234条规定："承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。"因此，选项A是正确的。 第217条规定："承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。" 第223条规定："承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。" 因此，选项B是正确的。 第224条规定："承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。"因此，选项CD是错误的。
案情：王某有一套住房三间，但是年久失修，不能保证安全。张某想租来居住，王某将房屋状况如实告知张某，但是张某说这不成问题，遂与王某达成口头协议，约定租期半年，就同妻子、孩子搬人该房。两个月后，适逢雨季，该房严重漏水，张某多次提过让王某维修，但是王某一直没有维修，张某就雇人把房修好，花去200元，并因为漏水，有10天时间在朋友处居住。因为借钱买车，王某把该房用作抵押，并告知债权人该房租赁的事实但是没有通知张某，不久，因为无力清偿，该
房折价归债权人许某所有。
问题：
该房的租赁合同采用口头形式是否有效
正确答案
该房的租赁合同采用口头形式有效。《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。
解析
[考点] 租赁合同
[解析]《合同法》第215条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。可见，租赁合同并非为要式合同，且租赁期限在6个月以下的，也可以不采用书面形式。本案中，王某、张某的租赁合同期限为半年，所以可采用口头形式订立该合同。
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