- 房产税纳税税率
- 共1396题
下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A．产权属于集体的由使用人缴纳
B．房屋产权出典的由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的不缴纳
正确答案
C
解析
[解析] 产权属于集体的由集体纳税；产权出典的，应当由承典人纳税；产权属于国家所有的由经营管理单位纳税。
按照我国现行税法，下列税种中，其纳税义务人包括外商投资企业和外国企业的有 ( )。
A．城市维护建设税
B．城镇土地使用税
C．房产税
D．印花税
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 现行税法规定，印花税的纳税义务人为在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并应依法履行纳税义务的单位和个人，并不排除外商投资企业和外国企业。选项 A的纳税义务人则不包括外商投资企业和外国企业。
按照房产税暂行条例的有关规定，下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是( )。
A．房屋出租的由承租人纳税
B．房屋产权出典的由承典人纳税
C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的由出租人纳税。
以下不属于房产税的纳税人的是( )。
A．房产的使用人
B．房产的经营管理单位
C．房产的代管人
D．房产的出典人
正确答案
D
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税。
下列表述中，正确的是( )。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率
C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%
正确答案
C
解析
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率；契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。
计算应纳税所得额时，不能扣除的税费是( )。
A．增值税
B．教育费附加
C．营业税
D．城市维护建设税
正确答案
A
解析
[解析] 根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，计算应纳税所得额时，准予扣除的税费有：消费税、营业税、资源税、土地增值税、关税、城市维护建设费、教育费附加等营业销售税金及附加，以及发生的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是( )。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。
下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起
B．自建房产用于生产经营，从建成之月起
C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起
D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起
E．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
正确答案
A,D,E
解析
[解析] 自建房用于生产经营，应从建成之次月起缴纳房产税；委托施工企业建设的房产应从办理验收手续之次月起缴纳房产税。
根据税收法律制度的规定，下列各项中，规定了比例税率和定额税率两种税率形式的税种有( )。
A．印花税
B．消费税
C．房产税，
D．营业税
正确答案
A,B
解析
[解析] 本题考核具体税种的税率形式。根据规定，印花税和消费税分别规定了比例税率和定额税率。
业务1纳税人自建的房屋应纳房产税( )万元。
A．8.4
B．7.7
C．9.24
D．8.47
正确答案
A
解析
[解析] 施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。应纳房产税=1200×(1-30%)×1.2%×10÷12=8.4(万元)。
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