- 房产税纳税税率
- 共1396题
甲公司接受税务师事务所纳税审查，关于房产税的有关情况如下：
(1)2009年2月20 ，对刚建成的一座生产车间办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，并于当月投入使用，原值合计1200万元。3月5日，企业因资金紧张，将这座车间抵押给工商银行取得贷款180万元，抵押期间房屋仍由企业使用；
(2)4月30日，将原值为200万元的闲置用房向乙企业投资，协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入2万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益16万元；
(3)5月7日，改建办公楼，办公楼账面原值450万元，为改造支付费用120万元，加装中央空调支付75万元，该中央空调单独作为固定资产入账，5月底完成改建工程，交付使用；
(4)6月30日，将原值为150万元的闲置房产转让给丙企业，转让价100万元。支付转让过程中发生的税金及费用10万元，账面显示该房产已提折旧40万元。
(该省规定，计算房产税时按原值的30%作为扣除额)
根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题：
业务4闲置房产应缴纳房产税( )万元。
A．0.38
B．0.63
C．0.78
D．1.05
正确答案
B
解析
[解析] 该房屋转让后从7月份起由丙企业缴纳房产税。
甲公司1月～6月应纳房产税=150×(1-30%)×1.2%×6÷12=0.63(万元)
下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A．产权属于集体的由承典人缴纳
B．房屋产权出典的由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的不缴纳
正确答案
C
解析
[解析] 产权属于集体的，由集体单位和个人缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税，故题目中A、B、D均不正确。
在计算个体工商户生产、经营所得的应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的项目包括( )。
A．个体工商户按规定缴纳的消费税、营业税、印花税、房产税等税金
B．资本性支出
C．自然灾害或者意外事故损失有赔偿的部分
D．缴纳的个人所得税
正确答案
A
解析
[解析] 在计算应纳税所得额时，准予从收入总额中扣除的项目包括成本、费用、损失和准予扣除的税金。
某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。
正确答案
根据《房产税暂行条例》规定，个人所有的非营业用房，一律免征房产税，对个人拥有的营业用房产或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。
所以，应纳房产税＝100 000×(1-20%)×1.2%+(10 000×12)×12%＝15 360(元)。
解析
暂无解析
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有（ ）。
A．产权属于国家所的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有的营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
产权出典的房屋，承典人为纳税人。
扫码查看完整答案与解析