- 房产税纳税税率
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应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。
房产税实行比例税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为（）
A．10%
B．12%
C．15%
D．18%
正确答案
B
解析
[解析] 根据《房产税暂行条例》的规定，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
甲企业将其原值为3 000万元的房产于2004年1月1 日对外投资联营，其中一半参与投资利润分红，共担风险；一半收取固定收入10万元，不承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为10％，房产税从价计征的税率为1．2％；从租计征的税率为12％，该企业2004年应纳房产税为( )万元。
A．32．4
B．1，2
C．33．6
D．17．4
正确答案
D
解析
[解析] 本题旨在考查对于投资联营的房产及其房产税应如何计算。甲企业2004年应纳房产税为=3 000÷2×(1-10％)×1．2％+10×12％=17．4(万元)。
房产税的应纳税额计算公式表示正确的是( )。
A．应纳税额=房产原值×(1+原值减除率)×适用税率
B．应纳税额=房产计税余值×原值减除率
C．应纳税额=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率
D．应纳税额=房产计税余值×(1-原值减除率)
正确答案
C
解析
[解析] 应纳税额=房产计税余值×适用税率=房产原值×(1-原值减除率)×适用税率。故本题答案为C。
房产税的特点是( )。 Ⅰ．房产税属于财产税，其征税对象是房屋 Ⅱ．大、中、小城市的税率标准不一样 Ⅲ．按年征收，分期缴纳 Ⅳ．实行等级幅度税额 Ⅴ．对于出租、出典的房屋按租金收入征税
A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B．Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
C．Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
正确答案
B
解析
[解析] 房产税具有的基本特点是：①房产税属于财产税，其征税对象是房屋；②区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于经营自用的房屋，按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税；③按年征收，分期缴纳。Ⅱ、Ⅳ两项不属于房产税的特点。
应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。
某生产企业为居民纳税人，2012年相关生产经营业务如下：
(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元；
(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证；
(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1.6升的小轿车15辆；
(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料；
(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%；办理抵押的房产价值100万元。
(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元/吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业当年应缴纳的印花税为( )元。
A．2510
B．25340
C．320
D．4587
正确答案
D
解析
[解析] 房屋出租应纳印花税=200×1‰×10000=2000(元)
购房和承受破产房屋应纳印花税=(200+300)×0.5‰×10000+5×2=2510(元)；
受托加工专用机械应纳的印花税=(50000+4000)×0.5‰=27(元)
对借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量抵押贷款的合同，应按借款合同贴花，在借款方因无力偿还借款而将抵押财产转移给贷款方时，应再就双方书立的产权书据，按“产权转移书据”的有关规定计税贴花。
应纳的印花税=100×0.05‰=0.005(万元)=50(元)。
应纳印花税=2000+2510+27+50=4587(元)
该企业发生第(1)笔业务时需要缴纳的年房产税为( )元。
A．0
B．4320
C．432
D．360
正确答案
B
解析
[解析] 应纳税额=年租金收入×适用税率=3000×12%×12=4320(元)。故本题答案为B。
应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。
应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为 25%，则该房产应缴纳的房产税( )元。
A．6000
B．4500
C．1500
D．1250
正确答案
B
解析
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