- 房产税纳税税率
- 共1396题
某企业为增值税一般纳税人，20×7年应交各种税金为：增值税350万元，消费税150万元，城市维护建设税35万元，房产税10万元，车船使用税5万元，所得税250万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为（）万元
A.5
B.15
C.50
D.185
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是( )。
A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税
B．房屋产权出典的，由承典人纳税
C．房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税
D．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
正确答案
A
解析
[解析] 房屋出租的，一般情况下，由出租人纳税；当发生租赁关系争议时，由使用人即承租人纳税。
下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。
A．产权属于集体的由承典人缴纳
B．房屋产权出典的由出典人缴纳
C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
D．产权属于国家所有的不缴纳
正确答案
C
解析
产权属于集体的，由集体单位和个人缴纳房产税；产权出典的，由承典人缴纳房产税；产权属于国家的，由经营管理单位缴纳房产税，故题目中A、B、D均不正确。
下列有关中国现行房地产税各税种的纳税人，表述正确的是( )。
A．中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为房产税纳税人
C．土地使用税的纳税人是拥有建设用地使用权的单位和个人
D．在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，转让的单位和个人为契税的纳税人
E．有偿转让建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
某市宏大房地产开发公司在2010年1月～9月中旬开发写字楼一栋，在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额400万元，发生房地产开发成本1600万元。9月～12月将写字楼全部销售，销售合同记载收入5600万元。另外该公司从2010年3月1日起将2009年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2010年7月底双方同意停止租赁。该公司全年发生销售费用500万元(其中广告费200万元)、管理费用620万元(未含印花税和房产税)、当年开发写字楼的借款利息支出80万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。
(注：计算房产余值的扣除比例为20%，当地政府规定计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%，契税税率为3%)
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数：
1.计算该房地产开发公司应纳房产税的金额；
正确答案
应缴纳的土地增值税。
增值率=2697÷2903=92.90%
土地增值税=2697×40%-2903×5%=933.65(万元)
解析
暂无解析
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