- 房产税纳税税率
- 共1396题
根据我国《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。
A．房屋产权出典的由出典人缴纳
B．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳
C．产权属于国家所有的不缴纳
D．产权未确定的不缴纳
正确答案
B
解析
[解析] 根据我国《房产税暂行条例》的有关规定：①产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；②产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；③产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；④产权出典的，承典人为纳税人。
纳税人将原有房产用于生产经营，从( )起，缴纳房产税。
A．生产经营之月
B．生产经营的年末
C．生产经营次月
D．生产经营次年
正确答案
A
解析
[解析] 根据房产税的计税依据的规定，纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
正确答案
D
解析
[解析] 房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。
某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税( )元。
A．1500
B．3500
C．4200
D．4500
正确答案
C
解析
[解析] 本题考核从价计征房产税的计算。从价计征的房产税，以房产余值乘以1.2%税率，应纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%=4200(元)。
某个体户王某为增值税一般纳税人，2010年2月发生如下经济业务：
(1)购进免税农产品一批，价值为30000元(不含税)，其中10%因管理不善造成腐烂变质。
(2)销售货物一批，售价为100000元(不含税)。
(3)将自有的房屋2套进行处理，1套低价转让给某单位作厂房，售价300万元；1套出租给同乡居住，月租金3000元。(假定该省准予按原值扣除20%的余值计税，营业税税率为5%)
王某2010年需缴纳的房产税为( )元。
A．361440
B．361320
C．1320
D．30120
正确答案
D
解析
[解析] 转让房屋需缴纳的房产税=3000000×(1-20%)×1.2%=28800(元)。出租给同乡的房屋应纳房产税=120×11=1320(元)。则王某2010年度需缴纳的房产税合计为30120元。故本题答案为D。
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