- 房产税纳税税率
- 共1396题
下列有关房产税表述中，正确的有( )。
A．个人所有的住房出租后用于商业用途，免征房产税
B．房管部门向居民出租的公有住房免征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产
D．房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳
E．有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税
正确答案
B,C,D,E
解析
[解析] 对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
某企业2008年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。该企业10月31日签订合同，从某商业企业购进一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权证书。已知当地政府规定的扣除比例为 30%，该企业2008年度应缴纳的房产税为( )元。
A．11400
B．11750
C．12800
D．15400
正确答案
D
解析
[解析] 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税，本题只需计算9～12月的税额。购置存量房，自办理房产转移手续，房地产管理机构签发房屋权属证书次月起缴纳房产税。该企业物资仓库2008年度应缴纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%×4÷12+10000000×(1-30%)×1.2%×2÷12=15400(元)。
下列关于房产税的纳税人的规定，正确的是( )。
A．产权出典的，由出典人纳税
B．产权所有人不在房屋所在地的，由房屋的使用人或代管人纳税
C．外商投资企业不需要交纳房产税
D．产权未确定的，可以申请不缴纳房产税，待确定之后补交房产税
正确答案
B
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税；产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
下列各项中，不符合房产税纳税人规定的是( )。
A．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
B．产权出典的，由出典人纳税
C．产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税
D．产权所有人不在房屋所在地的，由代管人或使用人纳税
正确答案
B
解析
产权出典的，由承典人纳税，故B选项不符合房产税纳税人规定。
根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的有( )。
A．产权属于国家所有的房屋，其经营管理单位为纳税人
B．产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人
C．产权属于个人所有营业用的房屋，该个人为纳税人
D．产权出典的房屋，出典人为纳税人
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 本题中，A、B、C选项均是对房产税纳税人正确的表述。D选项不正确，产权出典的，承典人为纳税人。
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