- 房产税纳税税率
- 共1396题
某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元 /平方米。该企业2012年需要缴纳的城镇土地使用税合计为()元。
A．14000
B．12600
C．10500
D．5600
正确答案
B
解析
暂无解析
下列关于计征房产税的说法中，正确的是( )。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B．房产税在城市、县城、村镇和工矿区范围内征收
C．对于非出租的房产，以房产原值的70%～90%为税基
D．对于出租的房产，以租金收入为计税依据，税率为12%
E．房产税按年计征，分期缴纳
正确答案
A,C,D,E
解析
房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收，农村不在此范围内。
王某在市区有一住房，2011年1月1日签订租赁合同并将该住房出租给某单位使用(作为职工宿舍)，合同约定年租金72000元，租期一年。2011年7月，王某对出租住房维修花费了4800元。
要求：
(1)简述王某出租住房涉及缴纳哪些税哪些税适用免税规定
(2)请计算当年应缴纳的各项税费。
正确答案
(1)个人出租住房应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，免征签订租房合同的印花税、免征城镇土地使用税。
(2)个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，按10%的税率征收个人所得税。
全年应纳营业税=72000×3%÷2=1080(元)
全年应缴纳城建税=1080×7%=75.6(元)
全年应缴纳教育费附加=1080×3%=32.4(元)
全年缴纳房产税=72000×4%=2880(元)
每月应缴纳的营业税=1080÷12=90(元)
每月应缴纳城建税=90×7%=6.3(元)
每月应缴纳教育费附加=90×3%=2.7(元)
每月应缴纳房产税=2880÷12=240(元)
全年应缴纳个人所得税=(72000÷12-90-6.3-2.7-240)×(1-20%)×10%×6+(72000÷12-90-6.3-2.7-240-800)×(1-20%)×10%×6=5050.56(元)
(提示：个人支付的出租房产的修缮费用，每月最多只能扣除800元。)
解析
暂无解析
某生产企业为居民纳税人，2012年相关生产经营业务如下：
(1)企业年初总共房产原值5500万元，其中价值1000万元的房屋用于出租，租期两年，合同约定一次性付清两年租金200万元，医务室和幼儿园占用房产各50万元；
(2)3月末以200万元的价格购入A公司一处房屋作为商品仓库用房，6月底，以债权人身份承受破产企业房产价值300万元；两项业务均签订合同，办理了产权移交，并取得了房产证；
(3)企业年初拥有农业机械部门登记的拖拉机2辆，自重吨位为2吨；整备质量6吨的载货卡车10辆；整备质量为5吨的挂车5辆。20座中型载客汽车10辆，其中包括2辆电车。另有排气量1.6升的小轿车15辆；
(4)受托加工专用机械，双方签订的加工承揽合同中分别注明加工费50000元，受托方提供4000元的辅助材料；
(5)与银行签订抵押贷款合同一份，贷款金额是100万元，贷款期限是1年，贷款年利率是8%；办理抵押的房产价值100万元。
(说明：当地规定允许扣除30%后余额计算房产税；契税税率是3%；载货汽车的车辆税额为60元/吨，载人客车9座以上的年纳税额520元；1.6升排气量的小轿车年纳税额420元。)
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该企业当年应缴纳的车船税为( )元。
A．1580
B．16640
C．12000
D．11500
正确答案
A
解析
[解析] 在农业(农业机械)部门登记为拖拉机的车辆，不征车船税；
卡车应纳税额6×60×10=3600(元)；
挂车按相同整备质量的货车税额的50%计算应纳税额，应纳税额=5×60×5×50%=750(元)；
中型载客汽车和小轿车应纳税额=10×520+15×420=11500(元)：
应纳车船税=3600+750+11500=15850(元)
某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。
A．9360
B．7200
C．5040
D．2160
正确答案
C
解析
暂无解析
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