- 房产税纳税税率
- 共1396题
下列关于房产税应纳税额计算说法正确的是（）。
A．房产税可以从价计征
B．房产税可以从租计征
C．从价计征适用的税率为12%或4%
D．从租计征适用的税率为1.2%
E．工矿区的房屋不纳房产税
正确答案
A, B
解析
从价计征适用税率为1.2%，从租计征的适用于12%或4%，工矿区需要缴纳房产税。
下列属于现行房产税纳税义务人的是（）。
A．在城镇拥有房屋的外商投资企业
B．农村房屋所有者
C．在征税范围内拥有房屋产权的国有企业
D．所有拥有城镇房屋的单位和个人
正确答案
C
解析
[解析] 农村不属于房产税的征税范围，外商投资企业不是房产税的纳税人。
下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有( )。
A．房屋产权出典的，由出典人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是( )。
A．纳税人购置新建商品房，自取得房屋权属登记证书之次月起缴纳房产税
B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税
C．纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税
D．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
正确答案
D
解析
[解析] (1)选项A：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；(2)选项B：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税；(3)选项C：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。
某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税( )元。
A．1500
B．3500
C．4200
D．4500
正确答案
C
解析
[解析] 本题考核从价计征房产税的计算。从价计征的房产税，以房产余值乘以1.2%税率，应纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%=4200(元)。
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