- 房产税纳税税率
- 共1396题
按照房产税暂行条例的有关规定，厂列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是（）。
A．房屋出租的，由承租人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，山使用人代为缴纳房产税
正确答案
A, B
解析
房屋出租的，由出租人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的有( )。
A．房屋产权出典的，由出典人纳税
B．房屋产权未确定的，暂不缴纳房产税
C．产权人不在房屋所在地的，由房屋代管人或使用人纳税
D．某纳税单位无租使用另一纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税
正确答案
A,B
解析
[解析] 产权出典的，由承典人纳税；房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税。
对于个人住房出租仍用于居住的，房产税的税率为（）。
A．1.2%
B．3%～5%
C．4%
D．12%
正确答案
C
解析
房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
按照我国税法的现行规定，应征收房产税的是（）。
A．纳税单位无租使用免税单位的房产
B．宗教寺庙自用的房产
C．老年服务机构自用的房产
D．军队自用的房产
正确答案
A
解析
选项B，对宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税，主要是考虑到这些单位的经费来源由国家财政部门拨款，本身没有纳税能力；选项C，老年服务机构自用的房产免征房产税；选项D，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。
某省政府2009年拥有一幢自用办公用房，该办公用房的原值为8000万元，该省规定按房产原值一次性扣除30%后的余值计税。该幢办公用房左右两侧各有一栋房屋，每栋房屋的原值为1000万元，均为M企业所有，其中一栋房屋作为M企业办幼儿园使用，另一栋出租给K企业，作为K企业自用办公用房，租期为2年，每年收取租金为100万元。
M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税为（）万元。
A．0.84
B．8.4
C．12
D．24
正确答案
C
解析
房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为12%。M企业2009年将房屋出租给K企业，应缴纳的房产税=100×12%=12(万元)。
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