- 房产税纳税税率
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从2001年1月1 13起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按( )的税率征收。
A．1.2%
B．4%
C．12%
D．15%
正确答案
B
解析
从2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，其应缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。
下列政策符合房产税规定的是( )。
A．坐落在乡的邮电所用房应缴纳房产税
B．坐落在乡的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税
C．纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税
D．对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
正确答案
B
解析
[解析] 选项B，对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房产，应当依法缴纳房产税，对坐落在城市、县城、建制镇、工矿区范围以外的，尚在县邮政局内核算的房产，在单位账中划分清楚的，从2001年1月1日起不再征收房产税；纳税单位与免税单位共同使用的房屋，按各自使用的部分划分，分别征收或免征房产税；对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税的计税依据可以是( )。
A．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
B．融资租赁房屋的，以房产原值计税
C．租入房产的，以租金计税
D．出租房产的，以租金计税
正确答案
A,D
解析
B融资租赁的房屋，以房产余值计税；C租入房产的一方，不是房产税纳税人。
某企业有原值为2000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%该企业2006年度应纳房产税为( )万元。
A．16.80
B．168
C．24
D．240
正确答案
A
解析
[解析] 用于投资联营的房产，纳税人参与投资利润分红，共担风险的，按照房产余值作为计税依据计征房产税，该企业纳房产税=2000×(1-30%)×1.2%=16.80(万元)。
下列关于房产税纳税义务人的说法，符合税法规定的有( )。
A．产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
B．产权出典的，由承典人缴纳
C．产权出典的，由出典人缴纳
D．产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
E．纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人缴纳房产税
正确答案
A,B,D,E
解析
[解析] 产权出典的，由承典人缴纳，而不是出典人缴纳。
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