- 房产税纳税税率
- 共1396题
我国城市房地产税目前的税率为( )。
A．标准房价的1.8%
B．标准房租价的18%
C．房产余值的1.2%
D．租金收入的12%
正确答案
B
解析
城市房地产税的计税依据是标准房价或者标准房租价。按标准房价计税的，税率为 1.2%，按标准房租价计税的，税率为18%。
房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由( )决定。
A．省、自治区、直辖市国税机关
B．省、自治区、直辖市地税机关
C．省、自治区、直辖市人民政府
D．县以上税务机关
正确答案
C
解析
[解析] 房产税实行按年征收，分期缴纳的办法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府决定。
某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2009年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2009年4月底B栋房产租赁到期。自2009年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业2009年应缴纳房产税( )万元。
A．15.04
B．16.32
C．18.24
D．22.72
正确答案
A
解析
[解析] 纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，A栋房产应纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%×4/12=3.84(万元)，B栋房产应纳房产税=10×12%×4+1000×(1-20%)×1.2%×8/12=11.2(万元)，该企业2009年应纳房产税=3.84+11.2=15.04(万元)。
2007年，王某将市区住房出租给柳某用于居住，取得租金2万元，该房产原值40万元，房产税的扣除比例为20%，则王某缴纳的房产税是( )元。
A．4800
B．3840
C．2400
D．800
正确答案
D
解析
[解析] 从2000年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。房产税=20000×4%=800(元)。
纳税单位无租使用免税单位的房产，应该( )。
A．暂免征收房产税
B．由使用人代为缴纳房产税
C．由免税单位代为缴纳房产税
D．由当地税务机关根据实际情况确定房产税的缴纳入
正确答案
B
解析
[解析] 我国现行税法规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
扫码查看完整答案与解析