- 投资方案的类型与评价指标
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工程项目投资大，建设周期长，专业复杂的工程项目不适宜采用( )的组织形式。
A．项目式
B．职能式
C．弱矩阵式
D．直线式
E．平衡矩阵式
正确答案
B,C,D,E
解析
不同类型的项目组织结构形式适合不同类型的项目。工作周期长、专业复杂或比较特殊的项目投资或工程量较大的工程项目不适宜采用：①职能式；②弱矩阵式；③直线式；④平衡矩阵式。
( )主张对工业、农业、外贸、消费品生产、资本品生产和基础设施等国民经济各部门同时但按不同比例地进行大规模投资，使国民经济各部门按不同比例全面发展，一举实现工业化。
A．温和的平衡增长理论
B．完美的平衡增长理论
C．极端的平衡增长理论
D．不平衡增长理论
正确答案
A
解析
[解析] 平衡增长理论是指在工业或国民经济各个部门同时进行大规模投资，通过各部门之间的相互配合、相互支持，全面发展，彻底摆脱贫困落后，实现工业化和经济发展。平衡增长理论可以分为“极端的”平衡增长和“温和的”平衡增长两种类型：“极端的”平衡增长理论主张对各个工业部门同时、按同一比率进行大规模投资。“温和的”平衡增长理论主张对经济中的各部门包括工业、农业、外贸、消费品生产、资本品生产、基础设施等同时但不一定按同一比率进行大规模投资。不平衡增长理论是由赫尔希曼提出的，不平衡增长理论的主要观点是：发展中国家应当集中有限的资金和其他资源优先发展一部分产业，以此为动力逐步扩大对其他产业的投资，带动其他产业的发展。
对追求高投资回报的投资者来说，比较适合的基金类型是( )。
A．收入型基金
B．成长型基金
C．债券型基金
D．封闭型基金
正确答案
B
解析
[解析] 成长型基金是以资本长期增值作为投资目标的基金，其投资对象主要是市场中有较大升值潜力的小公司股票和一些新兴行业的股票，比较适合追求高投资回报的投资者。
房地产投资的特征体现在( )。
A．某些类型的房地产升值非常快
B．可以使用高财务杠杆率
C．通过资产证券化可以消除房地产差异化带来的低流动性
D．变现性相对较差
E．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大
正确答案
A,B,D,E
解析
C选项只能降低，不能消除。
根据《中华人民共和国公司法》的规定，股东大会审议代表公司发行在外有表决权股份总数的( )以上的股东的提案。
A．1%
B．5%
C．3%
D．10%
正确答案
C
解析
[解析] 本题考查的是股东大会的职权。
[精讲] 股东大会的职权包括：(1)决定公司的经营方针和投资计划；(2)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；(3)审议批准董事会的报告；(4)审议批准监事会或者监事的报告；(5)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； (6)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；(7)对公司增加或者减少注册资本作出决议；(8)对发行公司债券作出决议；(9)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； (10)修改公司章程；(11)对公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；(12)审议代表公司发行在外有表决权股份总数的3%以上的股东的提案；(13)公司章程规定的其他职权。根据《中华人民共和国公司法》的规定，股东大会股东大会审议代表公司发行在外有表决权股份总数的3%以上的股东的提案。本题的最佳答案为C选项。
不需要申请施工许可证的工程类型有( )。
A．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
B．抢险救灾工程
C．工程投资额在50万元人民币以下或者建筑面积在500m2以下的建筑工程
D．军用房屋建筑
E．临时性建筑
正确答案
A,B,D,E
解析
暂无解析
2006年1-5月份，我国城镇固定资产投资32045亿元，同比增长25.9%。其中，国有及国有控股完成投资13891亿元，增长15.6%；房地产开发完成投资7214亿元，增长27.5%。 从项目隶属关系看，中央项目投资3122亿元，同比增长14.9%；地方项目投资28923亿元，增长27.3%。 从产业看，第一、二、三产业分别完成投资307亿元、14205亿元和17533亿元，同比分别增长35.8%、28.9%和23.5%。 从行业看，煤炭开采及洗选业投资358亿元，同比增长13.5%；电力、热力的生产与供应业投资2368亿元，增长11.3%；石油和天然气开采业投资540亿元，增长23.3%；铁路运输业投资 530亿元，增长11.4%；非金属矿采选、制品业投资810亿元，增长52.6%；黑色金属矿采选、冶炼及压延加工业投资895亿元，增长4.6%；有色金属矿采选、冶炼及压延加工业投资465亿元，增长40.7%。 从注册类型看，内资企业投资28067亿元，同比增长25.9%；港澳台商投资和外商投资分别完成1739亿元和2087亿元，分别增长36.8%和17.8%。 从施工和新开工项目情况看，截止到5月底，城镇50万元以上施工项目累计151139个，同比增加18470个；施工项目计划总投资175359亿元，同比增长16.1%；新开工项目74701个，同比增加7282个；新开工项目计划总投资27908亿元，同比增长6.1%。 从到位资金情况看，城镇投资到位资金40296亿元，同比增长23.7%。其中，国内贷款增长 14.1%，利用外资增长16.6%，自筹资金增长29.2%。2005年1-5月份对非金属矿采选、制品业的投资占城镇固定资产投资额的比重为（）。
A．2.0%
B．3.0%
C．4.0%
D．5.0%
正确答案
A
解析
[解析] 810÷(1+52.6%)÷[32045÷(1+25.9%)]≈2.0%。
2007年前三季度，我国全社会固定资产投资91529亿元，同比增长25.7%。其中，城镇固定资产投资78247亿元，增长26.4%；农村投资13282亿元，增长21.2%。在城镇投资中，国有及国有控股完成投资33951亿元，增长16.2%；房地产开发完成投资16814亿元，增长30.3%。从项目隶属关系看，中央项目投资7749亿元，同比增长15.4%；地方项目投资70497亿元，增长27.8%。从产业看，第一、二、三产业分别完成投资938亿元、34522亿元和42787亿元，同比分别增长41.1%、29.3%和24.0%。从行业看，煤炭开采及洗选业投资1103亿元，同比增长24.9%；电力、热力的生产与供应业投资5348亿元，增长10.6%；石油和天然气开采业投资1232亿元，增长13.7%；铁路运输业投资1395亿元，增长7.1%；非金属矿制品业投资1890亿元，增长50.9%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1741亿元，增长13.0%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资864亿元，增长31.2%。从注册类型看，内资企业投资69502亿元，同比增长26.8%；港澳台商投资和外商投资分别完成3742亿元和4648亿元，分别增长31.5%和18.7%。从施工和新开工项目情况看，截止到9月底，城镇50万元以上施工项目累计259083个，同比增加27901个；施工项目计划总投资222439亿元，同比增长18.2%；新开工项目170123个，同比增加18151个；新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%。从到位资金情况看，城镇投资到位资金88764亿元，同比增长27.8%。其中，国内贷款增长14.5%，利用外资增长15.5%，自筹资金增长32.2%。
2006年前三季度城镇固定资产投资是( )。
A．60479亿元
B．61904亿元
C．69104亿元
D．72815亿元
正确答案
B
解析
[解析] 根据资料第一段的数据，2007年前三季度城镇固定资产投资为78247亿元，同比增长26.4%，所以可以计算2006年城镇的固定资产投资是78247÷(1+26.4%)≈61904亿元。故选B。
房地产组合投资管理公司则以( )为基础，来详细制订和执行一个投资组合战略。
A．物业类型或地域分布
B．物业更新改造等资本开支
C．持续收入和现金流
D．投资者的目标和风险/回报参数特征
正确答案
D
解析
暂无解析
在物业管理经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。
A．在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标
B．为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流
C．详细制订和执行一个投资组合战略
D．在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险
正确答案
B
解析
暂无解析
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