- 投资方案的类型与评价指标
- 共571题
下列关于衍生工具的特征，说法错误的是( )。
A．要求初始净投资，或与对市场情况变化有类似反应的其他类型合同相比，要求较高的初始净投资
B．其价值随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动
C．变量为非金融变量的，该变量与合同的任一方不存在特定关系
D．在未来某一日期结算
正确答案
A
解析
[解析] A项不要求初始净投资，或与对市场情况变化有类似反应的其他类型合同相比，要求很少的初始净投资。
投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于（）的项目管理。
A．甲方
B．监理方
C．施工方
D．业主方
正确答案
D
解析
考核建设工程项目管理的类型。投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。因此，本题正确答案为D。
下列属于存款性金融机构的是( )。
A．商业银行
B．储蓄银行
C．信用合作社
D．退休基金
E．投资银行
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 退休基金属于契约性金融机构，投资银行属于投资性金融机构。
[错因分析] 对于金融机构的不同类型区分不清楚，不同类型的代表机构记忆不准确。
在我国，基金资产（）以上投资于债券的为债券型基金。
A．50%
B．60%
C．80%
D．90%
正确答案
C
解析
[解析] 债券型基金主要以债券为投资对象。根据中国证监会对基金类别的分类标准，基金资产80%以上投资于债券的为债券型基金。
在我国，债券型基金基金资产的（）以上投资于债券。
A．60%
B．70%
C．80%
D．90%
正确答案
C
解析
[解析] 债券型基金主要以债券为投资对象。根据中国证监会对基金类别的分类标准，基金资产80%以上投资于债券的为债券型基金。
某企业2008年5月1日购买A公司股票1000股，每股价格10元，另支付相关费用200元；5月10日又购入A公副股票1000股，每股价格12元，另支付相关费用240元，均划分为交易性金融资产。该企业6月10日将该股票全部予以转让，取得转让价款25000元，则企业通过该交易性金融资产累计影响的“投资收益”科目金额为( )元。
A．6000
B．3000
C．2 560
D．2 000
正确答案
C
解析
[解析] 该类型的题目考查投资收益的问法有两种，一种是问该投资累计影响的投资收益的金额，则就要考虑从初始取得一直到处置所确认的所有的投资收益的金额；一种是问出售时影响的投资收益的金额，则此时只考虑处置时确认的投资收益的金额。考试时一定要看清题目问的是什么，然后再进行计算。则该题取得的投资收益＝(25000-10000-12000)-200-240＝2560(元)。
某企业2008年5月1日购买A公司股票1000股，每股价格10元，另支付相关费用200元；5月10日又购入A公副股票1000股，每股价格12元，另支付相关费用240元，均划分为交易性金融资产。该企业6月10日将该股票全部予以转让，取得转让价款25000元，则企业通过该交易性金融资产累计影响的“投资收益”科目金额为( )元。
A．6000
B．3000
C．2 560
D．2 000
正确答案
C
解析
[解析] 该类型的题目考查投资收益的问法有两种，一种是问该投资累计影响的投资收益的金额，则就要考虑从初始取得一直到处置所确认的所有的投资收益的金额；一种是问出售时影响的投资收益的金额，则此时只考虑处置时确认的投资收益的金额。考试时一定要看清题目问的是什么，然后再进行计算。则该题取得的投资收益＝(25000-10000-12000)-200-240＝2560(元)。
按( )，投资可分为国家预算内投资、国内贷款、自筹投资等。
A．形成资产性质不同
B．投资主体经济类型不同
C．资金来源不同
D．固定资产投资使用构成不同
正确答案
C
解析
本题主要考查现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，通常对投资实行以下分类：按投资用途的不同，分为生产性投资和非生产性投资；按形成资产性质不同，分为固定资产投资和流动资产投资；按投资主体的经济类型不同，分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资、联营经济投资、股份制经济投资、外商投资；按投资资金来源不同，分为国家预算内投资、国内投资、利用外资、自筹投资、其他投资等；按照投资项目的建设性质和管理权限的不同，我国固定资产投资被分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资。
以下关于房地产投资策略的说法中，正确的是( )。
A．投资策略类型可以划分为收益型和增值型
B．在投资策略上，中小型房地产企业更注重企业的成长性和盈利性
C．采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为18%～20%
D．对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)
E．采取增值型策略的房地产投资，通过再开发或重新定位对物业用途调整或升级
正确答案
B,D
解析
[解析] 对于采用机会型策略的房地产投资，往往采用中高水平的财务杠杆(大于70%)，对于采用收益型策略的房地产投资，往往采用中低水平的财务杠杆(小于50%)。投资策略类型可以划分为收益型、增值型和机会型。采用增值型策略的房地产投资，其目标收益率为12%～18%。
( )是满足投资者需求的手段。
A．产品
B．价格
C．渠道
D．促销
正确答案
A
解析
[解析] 产品是满足投资者需求的手段。基金销售机构需要根据代销基金产品的类型，结合自身业务特点，提供差异化服务，满足不同投资者需求，才能不断扩大基金销售的业务规模。
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