- 土地增值税计税依据
- 共1347题
对于土地增值税纳税申报表的理解，下列说法正确的有( )。
A．房地产企业兼有免税和征税项目单位的，应当分别填报
B．同时转让两个或两个以上计税单位的，可以在一份申报表中填报
C．表中各主要项目内容应根据土地增值税的基本计税单位计算填报
D．房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的10%以内计算扣除
E．工业企业销售旧房缴纳的印花税在“与转让房地产有关的税金”中扣除
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 同时转让两个或两个以上计税单位的，应按每一个基本计税单位填报一份申报表的原则操作。房地产开发费用，利息单独计算扣除的，按取得土地使用权所支付的价款和房地产开发成本合计数的5%以内计算扣除；利息不允许单独计算扣除的，在合计数10%以内计算扣除。
某企业适用的城市维护建设税税率为7%，2011年8月份该企业应缴纳增值税2000000元、土地增值税30000元、营业税100000元、消费税50000元、资源税20000元，8月份该企业应计入“应缴税费―应交城市维护建设税”科目的金额为（）元。
A．16100
B．24500
C．26600
D．28000
正确答案
B
解析
【解析】增值税、营业税、消费税是城市建设维护税的基础。
该企业应计入“应交税费——应交城市建设维护税”科目金额=（增值税+营业税+消费税）×7%=（200 000+100 000+50 000）×7%=245 000（元）。
营业税实行差别比例税率，对不同行业实行不同税率。下列营业税率中正确的有( )。
A．建筑、安装、装卸运输的税率为3%
B．转让专利权；商标权的税率为4%
C．转让土地使用权、销售建筑物的税率为5%
D．金融保险业、文化体育业的税率为8%
E．仓储业、租赁业的税率为5%
正确答案
A,C,E
解析
[考点] 第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定：与工程财务有关的税收规定。
[思路] 营业税实行差别比例税率，对同一行业实行同一税率，对不同行业实行不同税率。营业税税目税率如下表所示。
[易错] 本题易错选项为选项D。注意的是金融保险业税率为8%，而文化体育业的税率为 3%。
[拓展] 考生应比较全面地掌握教材介绍的各个税的纳税依据、税率和税额的计算，对于所得税和土地增值税，还应“准予扣除的项目”。
下列税费中，应记入“管理费用”科目的有 ( )。
A．房产税
B．车船税
C．矿产资源补偿费
D．土地增值税
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记“应交税费”科目。
[资料二] 2010年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行住宅楼的开发，支付土地出让金3000万元；住宅开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年住宅楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4.5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
要求：根据上述资料，回答下列题：
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。
A．6885
B．6889.5
C．8045
D．8049.5
正确答案
C
解析
[解析] 准予扣除的项目金额=3000+2800+300+(3000+2800)×5%+495+(3000+2800)×20%=8045(万元)。
扫码查看完整答案与解析