- 土地增值税计税依据
- 共1347题
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%
正确答案
B
解析
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。故选B。
利润表中“营业税金及附加”项目反映企业经营业务应负担的（）。
A．增值税
B．消费税
C．营业税
D．城市维护建设税
正确答案
B, C, D
解析
解析：“营业税金及附加”项目，反映企业经营业务应负担的消费税、营业税、城市建设维护税、资源税、土地增值税和教育费附加等。本项目应根据“营业税金及附加”科目的发生额分析填列。
下列属于土地增值税征税范围的有( )。
A．房地产评估增值
B．房地产的代建房行为
C．以房地产抵债
D．房地产开发企业以自建商品房进行投资
正确答案
C,D
解析
[解析] 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围；代建房行为不属于土地增值税的征税范围；以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围；房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营，属于征收土地增值税的范围。
下列项目中，属于应征土地增值税范围，但条例规定可以免征的是（）。
A．出租房地产并取得收入
B．房地产开发公司的代建房行为
C．出让国有土地使用权
D．国家征用的房地产
正确答案
D
解析
因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
下列项目中，免征土地增值税的有( )。
A．以房地产抵债而发生房地产产权转移的
B．被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
C．房地产企业以土地(房地产)作价投资入股
D．国家收回国有土地使用权、征用地上建筑物及附着物
正确答案
B,C,D
解析
[解析] 因为只要房屋产权转让就要征收土地增值税，因此，选项A不正确。
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