- 土地增值税计税依据
- 共1347题
根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有( )。
A．拆迁补偿费
B．前期工程费
C．开发间接费用
D．公共配套设施费
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 本题考核土地增值税扣除项目的规定。本题各选项都属于房地产开发成本的范围，均可在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除。
下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是( )。
A．土地使用权收入
B．货币收入
C．实物收入
D．租金收入
正确答案
A,B,C
解析
[解析] 土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入，但不包括租金收入。
在我国现行税法中，采用地区差别定额税率的税种有______。
A．资源税
B．城镇土地使用税
C．土地增值税
D．城市维护建设税
E．耕地占用税
正确答案
A,B,D
解析
资源税、城镇土地使用税、车船税和耕地占用税等属于地区差别定额税率，土地增值税采用超率累进税率，城市维护建设税采取比例税率。
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。
A．房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为
B．私营企业的房地产评估增值
C．企业发生借款，以房屋作抵押的
D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
E．双方合作建房，建成后分房自用的
正确答案
D,E
解析
[解析] 选项A、B、C未发生产权转移，不是土地增值税的征税范围
根据《企业所得税暂行条例》的规定，下列各项中纳税人在计算应纳税所得额时准予扣除的税金有( )。
A．消费税
B．营业税
C．增值税
D．土地增值税
正确答案
A,B,D
解析
[解析] 准予在税前扣除的税金包括消费税、营业税、资源税、关税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、房产税、城镇土地使用税、印花税、车船使用税，但不包括增值税。
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