- 土地增值税计税依据
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该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是( )万元。
A．4400
B．4700
C．5600
D．7700
正确答案
B
解析
[解析] 该公司房地产开发费用中的利息支出不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明，因此不得按实扣除，应与其他房地产开发费用一起按规定比例计算扣除。 房地产开发成本4000万元。 房地产开发费用＝(3000+4000)万元×10%=700万元
下列税金中应计入管理费用的是( )。
A．房产税
B．土地增值税
C．车船使用税
D．印花税
正确答案
A,C,D
解析
[解析]土地使用税应计入管理费用，土地增值税不计入管理费用。
计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的( )征收土地增值税。
A．1%
B．2%
C．3%
D．5%
正确答案
A
解析
暂无解析
该公司转让写字楼计算土地增值税时可以扣除的房地产开发成本和费用是( )万元。
A．4400
B．4700
C．5600
D．7700
正确答案
B
解析
[解析] 该公司房地产开发费用中的利息支出不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明，因此不得按实扣除，应与其他房地产开发费用一起按规定比例计算扣除。
房地产开发成本4000万元。
房地产开发费用＝(3000+4000)万元×10%=700万元
计入建筑安装工程费用中的税费包括( )。
A．营业税
B．企业所得税
C．城市维护建设税
D．教育费附加
E．土地增值税
正确答案
A,C,D
解析
[解析] 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内税费包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
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