- 土地增值税计税依据
- 共1347题
标定地价的主要作用有( )。
A．确定土地出让价格的依据
B．国家行使优先购买权的依据
C．核定地产增值，征收土地增值税和管理地产市场的标准
D．明确土地所有权的依据
E．企业清产核资和股份制企业中土地资产评估、作价入股的标准
正确答案
A,B,C,D
解析
暂无解析
李某系某市居民，于2005年2月以5万元购得一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2008年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。 要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 （1）李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。 （2）李某转让商铺应缴纳的印花税。 （3）李某转让商铺应缴纳的土地增值税。 （4）李某转让商铺应缴纳的个人所得税。
正确答案
（1）营业税、城建税和教育费附加=（80-50）×5%×（1+7%+3%）=1.65（万元） （2）印花税=80×0.05%=0.04（万元） （3）可扣除项目=70×80%+1.65+0.04=57.69（万元） 增值额=80-57.69=22.31（万元） 增值率=22.31/57.69=38.67% 土地增值税=22.31×30%=6.69（万元） （4）所得额＝（80-50-1-1.65-0.04-6.69）=20.62（万元） 转让商铺缴纳个税＝20.62×20％＝4.12（万元）
解析
暂无解析
对已竣工验收的房地产项目，凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在( )以上的，应进行土地增值税的清算。
A．55%
B．65%
C．75%
D．85%
正确答案
D
解析
暂无解析
下列各项中，不属于我国地税系统主要负责征收和管理的是( )。
A．土地增值税
B．房产税
C．消费税
D．烟叶税
正确答案
C
解析
[考点] 税款征收
[解析] 消费税属于我国国税系统主要负责征收和管理。故选C。
土地增值税的税率形式是（）。
A．全额累进税率
B．超额累进税率
C．超倍累进税率
D．超率累进税率
正确答案
D
解析
土地增值税的税率形式是超率累进税率。
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