- 土地增值税计税依据
- 共1347题
根据企业所得税法律制度的规定，下列各项中，在计算应纳税所得额时准予在税前扣除的有( )。
A．房产税
B．城镇上地使用税
C．城市维护建设税
D．土地增值税
正确答案
A,B,C,D
解析
[解析] 只有增值税不得扣除。
下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是( )。
A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业
B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换
C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地
正确答案
A
解析
[解析] 在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。
资源课税是以资源为征税对象的税种的总称。日前属于资源课税的税种主要有资源税、( )等。
A．城市维护建设税
B．土地增值税
C．土地使用税
D．耕地占用税
正确答案
C
解析
暂无解析
根据土地增值税暂行条例规定，纳税人应当自( )，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
A．签订房地产转让合同之日起7日内
B．签订房地产转让合同之日起10日内
C．有关部门办理过户、登记手续之日起7日内
D．有关部门办理过户、登记手续之日起10日内
正确答案
A
解析
[解析] 根据土地增值税的规定，纳税人应当自转让房屋合同签订之日起7日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
2006年5月，甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同，甲将一幢房屋销售给乙，收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议，由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分，房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元，支付土地出让金及相关费用共100万元，其对利息支出不能准确分摊，交易发生后，双方缴纳了有关税金(营业税税率5%，城市维护建设税税率 7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元，该块土地尚来开发即转让给该房地产开发公司，该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。
根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)：
该房地产开发公司应该缴纳的土地增值税税额为( )万元。
A．24.75
B．24.68
C．18.75
D．17.75
正确答案
A
解析
(200+100)×(1+30%)+(400+100)×5%×(1+10%)=417.5(万元)
(500-417.5)/417.5×100%=19.76%
(500-417.5)×30%=24.75(万元)
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