热门试卷

对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足清算条件之日起( )日内到主管税务机关办理清算手续。

A．30
B．60
C．90
D．120

下列各项中，按规定可以免征土地增值税的是（）。

A．被兼并企业将房地产转让给兼并企业
B．一个企业与另一个企业的房地产进行交换
C．以房地产抵债
D．土地使用者有偿受让土地使用权后，不进行房产开发，直接出售空地

(一)某市一家房地产开发公司，2009年发生业务如下：　　(1)3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，取得销售收入1200万元;该办公楼的原值为1000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要1500万元;转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关费用20万元。　　(2)通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元;发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收，10~12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的1/5公司转为固定资产自用。　　(注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例为10%。)　　根据上述资料，回答下列问题：该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．1038
B．1236
C．1416
D．1885.6

某事业单位2004年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该事业单位转让办公楼应缴纳土地增值税( )万元。

A．197.41
B．137.75
C．83.75
D．247.25

下列哪一税种不是中央税( )。

A．关税
B．车辆购置税
C．土地增值税
D．海关代征的增值税

在房地产交易中往往需缴纳一些税费，包括( )。 ①营业税；②土地增值税；③交易手续费；④契税；⑤补交土地使用权出让金；⑥印花税

A．①③④⑤⑥
B．①②④⑤⑥
C．①②③④⑤
D．①②③④⑤⑥

下列税种中，属于中央与地方共享税、并由国家税务机关征收的是( )。

A．土地增值税
B．消费税
C．营业税
D．增值税

下列关于土地增值税征税范围的一般规定，说法正确的是( )。

A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿
D．转让的土地使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
E．是既对转让土地使用权课税，也对转让地上建筑物和其他附着物的产权征税

下列各项中，不应征收土地增值税的是（）。

A．赠予社会公益事业的房地产
B．个人之间互换自有居住用房地产
C．抵押期内的房地产
D．兼并企业从被兼并企业得到的房地产